Банк экспертных заключений
Если у Вас появились вопросы в области бухгалтерского учета, налогообложения, права или кадров и Вам нужен ответ на основании законодательной базы с ссылками на первоисточники, смело обращайтесь к нам. Опытные специалисты практики подготовят ответ с обоснованием и выводами по Вашему вопросу.
Организация - инвестор участвовала в финансировании строительства «Административного и жилого комплекса» в Москве. Проект начат в январе 2006 года. Во II кв. 2017 г. было завершено строительство и состоялась передача объекта на баланс инвестора. От застройщика был получен сводный счет-фактура от 01.04.2017 г. Вправе ли инвестор принять к вычету НДС по данному счет-фактуре, при условии, что документы, прилагаемые к нему датированы 2006-2016 гг. (поэтапная сдача строительных работ не предусмотрена)?
Ответ:
Инвестор вправе принять к вычету НДС по счет-фактуре полученному от застройщика единовременно во II кв. 2017 г. или частями в разных налоговых периодах в течение трех лет, несмотря на то, что документы, прилагаемые к нему датированы 2006-2016 гг.
Обоснование:
В соответствии с п. 5 ст. 172 НК РФ вычеты сумм НДС, предъявленных налогоплательщику подрядными организациями (застройщиками) при проведении ими капитального строительства, производятся в порядке, установленном п. 1 ст. 172 НК РФ.
При этом вычет НДС производится на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг), после принятия на учет указанных товаров (работ, услуг) при наличии соответствующих первичных документов (п. 1 ст. 172 НК РФ).
Кроме того, налоговые вычеты могут быть заявлены в налоговых периодах в пределах трех лет после принятия на учет приобретенных налогоплательщиком на территории Российской Федерации товаров (работ, услуг), имущественных прав или товаров, ввезенных им на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией. (п. 1.1 ст. 172 НК РФ).
Согласно ст. 6 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», результаты осуществленных капитальных вложений переходят в собственность инвестора (владение, пользование и распоряжение).
Исходя из условий рассматриваемого вопроса, капитальное строительство, финансируемое инвестором, было начато в 2006 г., закончено во II кв. 2017 г., тогда же состоялась передача объекта на баланс инвестора. От застройщика был получен сводный счет-фактура от 01.04.2017 г. при этом документы, прилагаемые к нему датированы 2006-2016 гг.
Следовательно, право принять к вычету «входной» НДС у инвестора возникло по факту подписания акта приема передачи объекта (принятия на учет) и получения им сводного счет-фактуры, выставленного заказчиком, который датирован 01.04.2017 г., т.е. во II кв. 2017 г.
Учитывая положения п. 1.1 ст. 172 НК РФ, инвестор вправе заявить данные суммы вычетов в пределах трех лет после получения счет-фактуры и принятия на учет построенного объекта недвижимости. При этом инвестор на основании одного счета-фактуры вправе принять НДС к вычету частями в разных налоговых периодах в течение трех лет (Письмо ФНС России от 09.09.2016 № СД-19-3/142, Письмо Минфина России от 16.06.2016 № 03-07-10/34875). Тот факт, что прилагаемые к сводному счет-фактуре документы датированы 2006-2016 гг. не влияет на порядок принятия к вычету сумм НДС инвестором (Письмо ФНС РФ от 12.07.2011 № ЕД-4-3/11248@).
Таким образом, инвестор вправе принять к вычету НДС по счет-фактуре от 01.04.2017 г., полученному от застройщика единовременно во II кв. 2017 г., или частями в разных налоговых периодах в течение трех лет, несмотря на то, что документы, прилагаемые к нему датированы 2006-2016 гг.
Автор: Е.В. Пшеничная
ООО «ИК Ю-Софт» Региональный центр Сети КонсультантПлюс
Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, обращайтесь к нам за консультацией. Мы с удовольствием ответим на Ваш вопрос на основании проверенных документов, включенных в Систему Консультант Плюс
Задать вопрос
