Как установить факт владения и пользования имуществом?

Заявитель владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным. Установить факт владения и пользования Объектом как своим собственным необходимо для осуществления защиты владения, приобретения вещи в собственность в связи с приобретательной давностью. Возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, отсутствует. Иной внесудебный порядок установления данного факта законодательством не предусмотрен. Спор о праве отсутствует. Данные обстоятельства дают право Заявителю обратиться в суд с вышеуказанным требованием.

С помощью уникальной системы Конструктора Исковых Заявлений (КИЗ) на примере выводов суда (( Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» , Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.04.1997 № 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» , Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13.06.2018 № Ф05-7865/2018 по делу № А41-73400/2017 , Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 09.12.2014 г. № Ф09-8569/14 по делу № А50-2430/2014 ) мы заполним заявление в арбитражный суд о об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Шаг 1.

На стартовой странице КИЗ в поисковой строке указываем ключевые слова «владен» (обратите внимание! в поисковом поле желательно указывать слово без окончания, иначе будут найдены шаблоны, содержащие ключевое слово только с заданным окончанием!):

Рис. 1

В результате поиска появятся шаблоны, соответствующие указанному запросу:

Рис. 2

Среди найденных шаблонов выбираем нужный для нашей ситуации, а именно, «2693_АС_об установлении факта владения и пользования имуществом_приобретательная давность» (внимание! аббревиатура «АС» означает арбитражный суд):

Рис. 3

Далее нажимаем на знак Задать вопрос эксперту

Рис. 4

Шаг 2.

Нажимаем кнопку «Сформировать» и начинаем заполнять шаблон. При открытии шаблона Вы видите аннотацию, в которой приводится наименование шаблона, краткое описание обстоятельств дела, а также судебное решение, которым может быть подкреплен шаблон:

Рис. 5

Начинаем заполнять соответствующие поля в левой части шаблона. Внесенные данные отображаются в шаблоне справа. Например, в поле «Наименование суда» указываем «Арбитражный суд г. Москвы», в поле «Адрес суда» указываем «115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, 17», в поле «Размер госпошлины» «3 000 руб.»:

Внимание! К вышеуказанным полям во всех шаблонах обязательно имеются подсказки в виде Справочника! Например:

Рис. 6

Как приблизительно выглядят эти обязательные Справочники при подаче иска в арбитражный суд:

Рис. 7

На всех остальных полях имеются подсказки только при наличии знака знак вопроса .

Посмотреть их можно, наведя курсор на этот знак – см. пример ниже:

Рис. 8

Также заполняются все остальные поля, например, ФИО или Наименование Истца – ООО «ИНТЭК»; Адрес Истца – г. Москва, ул. Зеленая, д. 17, корп. «в»; Телефон Истца – 84993853456; Адрес Электронной Почты Истца – mjs2012@mai.ru и т.д.:

Рис. 9

Обратите внимание!

Для того, чтобы отображались комментарии к заполняемому шаблону, нужно поставить галочку в поле «Показывать комментарии в документе».

После заполнения всех строк на первой странице нажимаем «Продолжить», переходим на следующую страницу и продолжаем заполнение полей шаблона.

Например:

Дополнительные Сведения Об Ответчике-Гражданине Или Ответчике-Юр. Лице – ИНН 7743245099; ОГРН 1187746199288

Индивидуализирующие Признаки Недвижимого Имущества - нежилым зданием, общей площадью 175 кв. м.

Чем Подтверждается Владение И Пользование Имуществом - выпиской из протокола заседания правления общества о финансировании объекта, актом государственной приемочной комиссии от 27.02.2009 г.

Обоснование Необходимости Установить Факт Владения Имуществом - признания права собственности с целью возможности распоряжения объектом в дальнейшем

Обратите внимание!

Если Вы не знаете, как заполнить какое-то поле, нужно нажать на кнопку «Блокировать», а данное поле заполнить позже или уже после выгрузки шаблона в формате Word:

Рис. 10

Для справки! К некоторым полям, которые необходимо заполнить, имеются Справочники, в которых содержатся полезные статьи юристов по заданной теме, например, поле «Индивидуализирующие признаки недвижимого имущества» содержит подсказку в виде Справочника:

Рис. 11

Посмотреть содержание Справочника возможно, кликнув на него один раз.

Рис. 12

Откроем еще один Справочник:

Рис. 13

И так заполняем все страницы шаблона, кликнув на кнопку «Продолжить».

Поле «Прилагаемый документ» заполняется Вами на основании имеющихся по делу документов путем проставления галочек на каждом из указанных документов; если какие-то документы из предлагаемого перечня отсутствуют, то галочку не ставим (в каждом шаблоне приводится примерный перечень документов, который необходимо приложить к исковому заявлению – среди них есть и обязательные документы, например, документ об уплате госпошлины и др.):

Рис. 14

Внимание!

Если прилагаемый документ клиента отсутствует среди представленного системой КИЗ перечня, то его возможно добавить уже после сохранения и скачивания готового шаблона в RTF.

Шаг 3.

В поле «Дата подачи заявления в суд» выбирается дата подачи заявления (см. календарь на вкладке)

В поле «Подписант» выбирается значение «Истец», а в случае подачи заявления представителем «Представитель»:

Рис. 15

После заполнения всех страниц справа Вы увидите заполненный текст заявления в арбитражный суд об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

При необходимости внесения изменений нажимаем кнопку «Вернуться» и вносим изменения в соответствующие поля:

Рис. 16

Шаг 4.

Готовый документ можно по Вашему выбору: сохранить, скачать в формате RTF и распечатать с помощью соответствующих кнопок.

Сохраним заявление в «Мои документы», нажав на кнопку «Сохранить»:

Рис. 17

Сохраним заявление в формате RTF, нажав кнопку «Скачать в RTF».

Заявление в арбитражный суд об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом выглядит следующим образом:

В Арбитражный суд г. Москвы
Адрес: 115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, 17

Заявитель: ООО «Интэк»
Адрес: г. Москва, ул. Зеленая, д. 17, корп. «в»
Телефон: 84993853456
Адрес электронной почты: mjs2012@mai.ru
Дополнительные сведения: ИНН 7743245099; ОГРН 1187746199288

Заинтересованное лицо: Управление Росреестра по г. Москве
Адрес: г. Москва, ул. Большая Тульская, 15
Телефон: 84993853456
Адрес электронной почты: to77@rosreestr.ru
Дополнительные сведения: ИНН 7726639745; ОГРН 1097746680822

Госпошлина: 3000 руб.

ЗАЯВЛЕНИЕ

об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

Заявитель с 18.05.2006 года владеет и пользуется как своим собственным нежилым зданием, общей площадью 175 кв. м., расположенным по адресу: г. Москва, Самаринская ул., д. 62, что подтверждается: выпиской из протокола заседания правления общества о финансировании объекта, актом государственной приемочной комиссии от 27.02.2009 г.

Установить факт владения и пользования Заявителем имуществом как своим собственным необходимо для осуществления защиты владения, приобретения вещи в собственность в связи с приобретательной давностью (ст. 234 ГК РФ), признания права собственности с целью возможности распоряжения объектом в дальнейшем.

Возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, отсутствует в связи с отказом в приеме документов Управлением Росреестра от 03.10.2012 г. Иной внесудебный порядок установления данного факта законодательством не предусмотрен. Спор о праве отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 218 - 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу:

установить факт владения и пользования заявителем нежилым зданием, общей площадью 175 кв. м., расположенным по адресу: г. Москва, Самаринская ул., д. 62, как своим собственным с 18.05.2006 года.

Приложение:

Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Уведомление о вручении заинтересованному лицу копии заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют
Копия Свидетельства о государственной регистрации заявителя в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя
Копия выписки из ЕГРЮЛ на заявителя
Копии документов, подтверждающих владение и пользование имуществом
Копии документов, подтверждающих невозможность в досудебном порядке получить или восстановить надлежащие документы

25.03.2024

Подпись

Обратите внимание!

При окончательной корректировке шаблона после выгрузки в RTF возможно изменение размера шрифта, выделение части текста жирным шрифтом, выделение абзацев по тексту, добавление (изменение/удаление) текста (например, корректировка окончаний в словах и выражениях, добавленных в поля шаблона) и многие другие функции, предоставленные в формате Word.

Внимание! Ниже представлен список некоторых шаблонов по тематике «Установление факта, имеющего юридическое значение»: