Как взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги?

Ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме. Между Истцом и Ответчиком заключен договор обслуживания многоквартирного дома. В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Требование (претензию) Истца о погашении задолженности осталось без ответа. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. Данные обстоятельства дают право Истцу обратиться в суд с вышеуказанным требованием.

С помощью уникальной системы Конструктора Исковых Заявлений (КИЗ) http://iskivsem.ru на примере выводов суда (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.03.2020 по делу № 33-6251/2020, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.03.2020 по делу № 33-1620/2020, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.01.2020 № 33-2727/2020 по делу № 2-3068/2019, Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 04.09.2019 по делу № 33-17191/2019, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.07.2016 по делу № 33-26028/2016) мы заполним исковое заявление в районный суд о взыскании с собственника жилого помещения задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Шаг 1.

На стартовой странице КИЗ в поисковой строке указываем ключевые слова «коммунальн» (обратите внимание! в поисковом поле желательно указывать слово без окончания, иначе будут найдены шаблоны, содержащие ключевое слово только с заданным окончанием!)

Рис. 1

В результате поиска появятся шаблоны, соответствующие указанному запросу:

Рис. 2

Среди найденных шаблонов выбираем нужный для нашей ситуации, а именно, «2860_РС_о взыскании с собственника задолженности за жилищно-коммунальные услуги» (внимание! аббревиатура «РС» означает районный суд):

Рис. 3

Далее нажимаем на знак Задать вопрос эксперту

Рис. 4

Шаг 2.

Нажимаем кнопку «Сформировать» и начинаем заполнять шаблон. При открытии шаблона Вы видите аннотацию, в которой приводится наименование шаблона, краткое описание обстоятельств дела, судебные решения, которыми может быть подкреплен шаблон:

Рис. 5

Начинаем заполнять соответствующие поля в левой части шаблона. Внесенные данные отображаются в шаблоне справа. Например, в поле «Наименование суда» указываем «Никулинский районный суд г. Москвы», в поле «Адрес суда» указываем «119192, г. Москва, Мичуринский пр., д. 17/1».

Внимание! К вышеуказанным полям во всех шаблонах обязательно имеются подсказки в виде Справочника! Например:

Рис. 6

Как приблизительно выглядят эти обязательные Справочники:

Рис. 7

На всех остальных полях имеются подсказки только при наличии знака знак вопроса .

Посмотреть их можно, наведя курсор на этот знак – см. пример ниже:

Рис. 8

Также заполняются все остальные поля, например, ФИО Или Наименование Истца – ООО «Домоуправление»; Адрес Истца - г. Москва, ул. Речников пер., д. 18; Телефон Истца – 84953890329; Адрес Электронной Почты Заявителя – upravlenie111@mail.ru и т.д.:

Рис. 9

Обратите внимание!

С 01.10.2019 г. вступили в силу масштабные изменения в процессуальном законодательстве (перед составлением исков обязательно ознакомьтесь с изменениями – для этого пройдите по следующей ссылке ).

Для справки: Для того, чтобы отображались комментарии к заполняемому исковому шаблону, нужно поставить галочку в поле «Показывать комментарии в документе».

После заполнения всех строк на первой странице нажимаем «Продолжить», переходим на следующую страницу и продолжаем заполнение полей шаблона.

Например:

Номер Договора - 9ДО/98

Указать Период Задолженности Ответчика – с 01.09.2021 г. по 31.12.2022 г.

Размер Долга Ответчика - 128 450 рублей

Обратите внимание!

Если Вы не знаете, как заполнить какое-то поле, нужно нажать на кнопку «Блокировать», а данное поле заполнить позже или уже после выгрузки шаблона в формате Word:

Рис. 10

Для справки! К некоторым полям, которые необходимо заполнить, имеются Справочники, в которых содержатся полезные статьи юристов по заданной теме, например, поле «Размер долга ответчика» содержит подсказку в виде Справочника:

Рис. 11

Посмотреть содержание Справочника возможно, кликнув на него один раз.

Содержание самого Справочника см. ниже:

Рис. 12

Откроем еще один Справочник:

Рис. 13

И так заполняем все страницы шаблона, кликнув на кнопку «Продолжить».

Поле «Прилагаемый документ» заполняется Вами на основании имеющихся по делу документов путем проставления галочек на каждом из указанных документов; если какие-то документы из предлагаемого перечня отсутствуют, то галочку убираем (в каждом шаблоне приводится примерный перечень документов, который необходимо приложить к заявлению – среди них есть и обязательные документы, например, документ об уплате госпошлины и др.):

Рис. 14

Обратите внимание!

С 01.10.2019 г. Истцу нужно самостоятельно направлять документы (копии искового заявления и других прилагаемых к иску документов) другим участникам процесса (в рамках ГПК РФ) - см. подробнее статью

Кроме того, с 25.10.2019 г. в исковом заявлении должны быть указаны сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались. Необходимо приложить к исковому заявлению (при наличии) документы, подтверждающие примирение сторон - см. подробнее статью

Лицам, которые обращаются по ГПК РФ с иском или заявлением о вынесении судебного приказа в отношении физлица, требуется привести любой из следующих идентификаторов данного физлица: ИНН, СНИЛС, ОГРНИП, серию и номер документа, удостоверяющего личность, водительского удостоверения или свидетельства о регистрации ТС (при этом есть исключения) - см. подробнее статьи https://iskivsem.ru/news/413 , https://iskivsem.ru/faq/1318 , https://iskivsem.ru/faq/1390

Для справки! Если прилагаемый документ отсутствует среди представленного перечня, то его возможно добавить уже после сохранения и скачивания готового шаблона в RTF.

Шаг 3.

В поле «Дата подачи искового заявления в суд» выбирается дата подачи искового заявления (см. календарь на вкладке)

В поле «Подписант» выбирается значение «Истец», в случае подачи искового заявления представителем по доверенности - «Представитель по доверенности», а в случае подачи искового заявления законным представителем – «Законный представитель»:

Рис. 15

После заполнения всех страниц справа Вы увидите заполненный текст искового заявления в районный суд о взыскании с собственника жилого помещения задолженности за жилищно-коммунальные услуги. При необходимости внесения изменений нажимаем кнопку «Вернуться» и вносим изменения в соответствующие поля:

Рис. 16

Шаг 4.

Готовый документ можно по Вашему выбору: сохранить, скачать в формате RTF и распечатать с помощью соответствующих кнопок.

Сохраним исковое заявление в «Мои документы», нажав на кнопку «Сохранить»:

Рис. 17

Сохраним заявление в формате RTF, нажав кнопку «Скачать в RTF».

Исковое заявление в районный суд о взыскании с собственника жилого помещения задолженности за жилищно-коммунальные услуги выглядит следующим образом:

В Никулинский районный суд г. Москвы
Адрес: 119192, г. Москва, Мичуринский пр., д. 17/1

Истец: ООО «Домоуправление»
Адрес: г. Москва, Речников пер., д. 18
Телефон: 84953890329
Адрес электронной почты: upravlenie111@mail.ru

Ответчик: Волков Иван Петрович
Адрес: г. Москва, ул. Затонная, д. 9, кв. 98
Телефон: 89167881787
Адрес электронной почты: volk1787@mail.ru
Дополнительные сведения:
дата рождения - 12.05.1978 г.р.
место работы - ООО «Магнит»

Цена иска: 128 450 руб.
Госпошлина: 3 769 руб.

Исковое заявление

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

Ответчик Волков Иван Петрович, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Затонная, д. 9, кв. 98, является собственником жилого помещения по указанному адресу.

Между Истцом и Ответчиком заключен договор обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Затонная, д. 9 (№ 9ДО/98 от 15.06.2018 г.).

В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен Ответчиком 22.09.2021 г.

Долг за период с 01.09.2021 г. по 31.12.2022 г. составляет 128 450 рублей.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги).

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, 28.12.2022 г., 27.01.2023 г., 17.02.2023 г. в адрес Ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до 09.01.2023 г., 10.02.2023 г., 13.03.2023 г. соответственно. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

Требование (претензию) Истца от 22.02.2023 № 2202/ДО/23 о погашении задолженности осталось без ответа, что подтверждается вернувшимся заказным письмом с отметкой «истек срок хранения». До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу:

Взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.09.2021 г. по 31.12.2022 г., в сумме 128 450 рублей.
Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате госпошлины в размере 3 769 рублей.

Приложение:

Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или право на получение льготы по уплате государственной пошлины либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины)
Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют
Копия лицевого счета Ответчика
Копия выписки из ЕГРН
Копия договора управления обслуживания
Копия требования (претензии) Истца
Копии документов, доказывающих отказ Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца
Расчет суммы исковых требований
Копии писем о задолженности с указанием суммы долга и требования его погашения, направлявшихся Ответчику
Копия справки из бухгалтерии о задолженности Ответчика с указанием видов платежей, тарифов и сумм, подлежащих уплате
27.03.2023

Подпись

Обратите внимание!

При окончательной корректировке шаблона после выгрузки в RTF возможно изменение размера шрифта, выделение части текста жирным шрифтом, выделение абзацев по тексту, добавление (изменение/удаление) текста (например, корректировка окончаний в словах и выражениях, добавленных в поля шаблона) и многие другие функции, предоставленные в формате Word.

Напоминаем!

Произошли масштабные изменения в процессуальном законодательстве (перед составлением исков обязательно ознакомьтесь – для этого пройдите по следующей ссылке )!

Внимание! Ниже представлен список некоторых шаблонов по тематике «Жилищные споры»: