Как взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги?
Ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме. Между Истцом и Ответчиком заключен договор обслуживания многоквартирного дома. В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Требование (претензию) Истца о погашении задолженности осталось без ответа. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. Данные обстоятельства дают право Истцу обратиться в суд с вышеуказанным требованием.
С помощью уникальной системы Конструктора Исковых Заявлений (КИЗ) http://iskivsem.ru на примере выводов суда (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.03.2020 по делу № 33-6251/2020, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.03.2020 по делу № 33-1620/2020, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.01.2020 № 33-2727/2020 по делу № 2-3068/2019, Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 04.09.2019 по делу № 33-17191/2019, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.07.2016 по делу № 33-26028/2016) мы заполним исковое заявление в районный суд о взыскании с собственника жилого помещения задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Шаг 1.
На стартовой странице КИЗ в поисковой строке указываем ключевые слова «коммунальн» (обратите внимание! в поисковом поле желательно указывать слово без окончания, иначе будут найдены шаблоны, содержащие ключевое слово только с заданным окончанием!)
В результате поиска появятся шаблоны, соответствующие указанному запросу:
Среди найденных шаблонов выбираем нужный для нашей ситуации, а именно, «2860_РС_о взыскании с собственника задолженности за жилищно-коммунальные услуги» (внимание! аббревиатура «РС» означает районный суд):
Далее нажимаем на знак
Шаг 2.
Нажимаем кнопку «Сформировать» и начинаем заполнять шаблон. При открытии шаблона Вы видите аннотацию, в которой приводится наименование шаблона, краткое описание обстоятельств дела, судебные решения, которыми может быть подкреплен шаблон:
Начинаем заполнять соответствующие поля в левой части шаблона. Внесенные данные отображаются в шаблоне справа. Например, в поле «Наименование суда» указываем «Никулинский районный суд г. Москвы», в поле «Адрес суда» указываем «119192, г. Москва, Мичуринский пр., д. 17/1».
Внимание! К вышеуказанным полям во всех шаблонах обязательно имеются подсказки в виде Справочника! Например:
Как приблизительно выглядят эти обязательные Справочники:
На всех остальных полях имеются подсказки только при наличии знака .
Посмотреть их можно, наведя курсор на этот знак – см. пример ниже:
Также заполняются все остальные поля, например, ФИО Или Наименование Истца – ООО «Домоуправление»; Адрес Истца - г. Москва, ул. Речников пер., д. 18; Телефон Истца – 84953890329; Адрес Электронной Почты Заявителя – upravlenie111@mail.ru и т.д.:
С 01.10.2019 г. вступили в силу масштабные изменения в процессуальном законодательстве (перед составлением исков обязательно ознакомьтесь с изменениями – для этого пройдите по следующей ссылке ).
Для справки: Для того, чтобы отображались комментарии к заполняемому исковому шаблону, нужно поставить галочку в поле «Показывать комментарии в документе».
После заполнения всех строк на первой странице нажимаем «Продолжить», переходим на следующую страницу и продолжаем заполнение полей шаблона.
Например:
Номер Договора - 9ДО/98
Указать Период Задолженности Ответчика – с 01.09.2021 г. по 31.12.2022 г.
Размер Долга Ответчика - 128 450 рублей
Если Вы не знаете, как заполнить какое-то поле, нужно нажать на кнопку «Блокировать», а данное поле заполнить позже или уже после выгрузки шаблона в формате Word:
Для справки! К некоторым полям, которые необходимо заполнить, имеются Справочники, в которых содержатся полезные статьи юристов по заданной теме, например, поле «Размер долга ответчика» содержит подсказку в виде Справочника:
Посмотреть содержание Справочника возможно, кликнув на него один раз.
Содержание самого Справочника см. ниже:
Откроем еще один Справочник:
И так заполняем все страницы шаблона, кликнув на кнопку «Продолжить».
Поле «Прилагаемый документ» заполняется Вами на основании имеющихся по делу документов путем проставления галочек на каждом из указанных документов; если какие-то документы из предлагаемого перечня отсутствуют, то галочку убираем (в каждом шаблоне приводится примерный перечень документов, который необходимо приложить к заявлению – среди них есть и обязательные документы, например, документ об уплате госпошлины и др.):
Обратите внимание!
С 01.10.2019 г. Истцу нужно самостоятельно направлять документы (копии искового заявления и других прилагаемых к иску документов) другим участникам процесса (в рамках ГПК РФ) - см. подробнее статью
Кроме того, с 25.10.2019 г. в исковом заявлении должны быть указаны сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались. Необходимо приложить к исковому заявлению (при наличии) документы, подтверждающие примирение сторон - см. подробнее статью
Лицам, которые обращаются по ГПК РФ с иском или заявлением о вынесении судебного приказа в отношении физлица, требуется привести любой из следующих идентификаторов данного физлица: ИНН, СНИЛС, ОГРНИП, серию и номер документа, удостоверяющего личность, водительского удостоверения или свидетельства о регистрации ТС (при этом есть исключения) - см. подробнее статьи https://iskivsem.ru/news/413 , https://iskivsem.ru/faq/1318 , https://iskivsem.ru/faq/1390
Для справки! Если прилагаемый документ отсутствует среди представленного перечня, то его возможно добавить уже после сохранения и скачивания готового шаблона в RTF.
Шаг 3.
В поле «Дата подачи искового заявления в суд» выбирается дата подачи искового заявления (см. календарь на вкладке)
В поле «Подписант» выбирается значение «Истец», в случае подачи искового заявления представителем по доверенности - «Представитель по доверенности», а в случае подачи искового заявления законным представителем – «Законный представитель»:
После заполнения всех страниц справа Вы увидите заполненный текст искового заявления в районный суд о взыскании с собственника жилого помещения задолженности за жилищно-коммунальные услуги. При необходимости внесения изменений нажимаем кнопку «Вернуться» и вносим изменения в соответствующие поля:
Шаг 4.
Готовый документ можно по Вашему выбору: сохранить, скачать в формате RTF и распечатать с помощью соответствующих кнопок.
Сохраним исковое заявление в «Мои документы», нажав на кнопку «Сохранить»:
Сохраним заявление в формате RTF, нажав кнопку «Скачать в RTF».
Исковое заявление в районный суд о взыскании с собственника жилого помещения задолженности за жилищно-коммунальные услуги выглядит следующим образом:
В Никулинский районный суд г. Москвы
Адрес: 119192, г. Москва, Мичуринский пр., д. 17/1
Истец: ООО «Домоуправление»
Адрес: г. Москва, Речников пер., д. 18
Телефон: 84953890329
Адрес электронной почты: upravlenie111@mail.ru
Ответчик: Волков Иван Петрович
Адрес: г. Москва, ул. Затонная, д. 9, кв. 98
Телефон: 89167881787
Адрес электронной почты: volk1787@mail.ru
Дополнительные сведения:
дата рождения - 12.05.1978 г.р.
место работы - ООО «Магнит»
Цена иска: 128 450 руб.
Госпошлина: 3 769 руб.
Исковое заявление
о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
Ответчик Волков Иван Петрович, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Затонная, д. 9, кв. 98, является собственником жилого помещения по указанному адресу.
Между Истцом и Ответчиком заключен договор обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Затонная, д. 9 (№ 9ДО/98 от 15.06.2018 г.).
В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен Ответчиком 22.09.2021 г.
Долг за период с 01.09.2021 г. по 31.12.2022 г. составляет 128 450 рублей.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги).
В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, 28.12.2022 г., 27.01.2023 г., 17.02.2023 г. в адрес Ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до 09.01.2023 г., 10.02.2023 г., 13.03.2023 г. соответственно. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.
Требование (претензию) Истца от 22.02.2023 № 2202/ДО/23 о погашении задолженности осталось без ответа, что подтверждается вернувшимся заказным письмом с отметкой «истек срок хранения». До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Прошу:
- Взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.09.2021 г. по 31.12.2022 г., в сумме 128 450 рублей.
- Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате госпошлины в размере 3 769 рублей.
Приложение:
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или право на получение льготы по уплате государственной пошлины либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины)
- Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют
- Копия лицевого счета Ответчика
- Копия выписки из ЕГРН
- Копия договора управления обслуживания
- Копия требования (претензии) Истца
- Копии документов, доказывающих отказ Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца
- Расчет суммы исковых требований
- Копии писем о задолженности с указанием суммы долга и требования его погашения, направлявшихся Ответчику
- Копия справки из бухгалтерии о задолженности Ответчика с указанием видов платежей, тарифов и сумм, подлежащих уплате
27.03.2023
Подпись
Обратите внимание!
При окончательной корректировке шаблона после выгрузки в RTF возможно изменение размера шрифта, выделение части текста жирным шрифтом, выделение абзацев по тексту, добавление (изменение/удаление) текста (например, корректировка окончаний в словах и выражениях, добавленных в поля шаблона) и многие другие функции, предоставленные в формате Word.
Напоминаем!
Произошли масштабные изменения в процессуальном законодательстве (перед составлением исков обязательно ознакомьтесь – для этого пройдите по следующей ссылке )!
Внимание! Ниже представлен список некоторых шаблонов по тематике «Жилищные споры»:
- 2885_РС_КАС_о признании незаконным отказа нанимателю в перепланировке жилья (с жалобой) (административное исковое заявление)
- 2886_РС_КАС_о признании незаконным отказа нанимателю в перепланировке жилья (без жалобы) (административное исковое заявление)
- 2888_РС_КАС_о признании незаконным выкупа жилого помещения (с жалобой) (административное исковое заявление)
- 2897_РС_КАС_о признании незаконным отказа в обмене жилых помещений (без жалобы) (административное исковое заявление)
- 2898_РС_КАС_о признании незаконным отказа в перепланировке жилого помещения (без жалобы) (административное исковое заявление)
- 2917_РС_о вселении и нечинении препятствий в пользовании жильем (не предоставление комплекта ключей) (исковое заявление)
- 2931_РС_КАС_об обжаловании отказа в приеме в муниципальную собственность жилья без жалобы (административное исковое заявление)
- 2932_РС_КАС_об обжаловании отказа в приеме в муниципальную собственность жилья с жалобой (административное исковое заявление)
- 2938_РС_о признании незаконным отключения электроэнергии в квартире (исковое заявление)
- 2939_РС_об обязании произвести перерасчет стоимости жилищных коммунальных услуг (исковое заявление)
Таким образом, с помощью уникальной системы КИЗ Вы можете за короткое время без особых усилий составить любой процессуальный документ.