Банк экспертных заключений

Ответ:

Несовершеннолетний 15 лет, по общему правилу, вправе подписывать договор купли-продажи недвижимости от своего имени и производить оплату со своего счета с письменного согласия своих законных представителей.

Обоснование:

Согласно п. 1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет подписывает договор купли-продажи с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Данное согласие может отражаться в тексте договора либо оформляется в виде отдельного документа. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Если несовершеннолетний приобрел полную дееспособность до достижения им 18 лет в результате вступления в брак или эмансипации (с 16 лет), то в этом случае несовершеннолетний заключает договор самостоятельно (п. 2 ст. 21, п. 1 ст. 27 ГК РФ).

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя, в частности, распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами. 

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет вправе открыть счет сам при наличии письменного согласия законных представителей (п. 1 ст. 26 ГК РФ).

Таким образом, несовершеннолетний 15 лет, по общему правилу, вправе подписывать договор купли-продажи недвижимости от своего имени и производить оплату со своего счета с письменного согласия своих законных представителей.

Автор: Алексеева А.В.
ООО «ИК Ю-Софт» Региональный центр Сети КонсультантПлюс