Банк экспертных заключений
Если у Вас появились вопросы в области бухгалтерского учета, налогообложения, права или кадров и Вам нужен ответ на основании законодательной базы с ссылками на первоисточники, смело обращайтесь к нам. Опытные специалисты практики подготовят ответ с обоснованием и выводами по Вашему вопросу.
Арендодатель направил арендатору претензию о взыскании задолженности по арендной плате по договору, окончившему свое действие на момент направления претензии. Кроме суммы долга в претензии было указано, что арендатор намеревается также взыскать пени по договору за каждый день просрочки уплаты арендной платы. В иске арендодатель просил взыскать только сумму основного долга. Может ли по закону арендодатель взыскать в отдельном иске пени по договору аренды и нужно ли ему будет в таком случае подавать еще одну претензию по пени арендатору?
Ответ:
Арендодатель может взыскать пени по этому договору в отдельном иске, если договором не предусмотрено, что после истечения его срока обязательство уплатить неустойку прекращается.
Запрета на отдельное взыскание неустойки законодательством не предусмотрено.
Еще одну претензию по пени в таком случае подавать не нужно.
Обоснование:
В силу п. 3 ст. 425 ГК РФ действие договора продолжается до момента окончания исполнения сторонами обязательств, определенных в договоре. Следовательно, обязательства сохраняются, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 68 Пленума ВС РФ в Постановлении от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором.
Поскольку неустойка является дополнительным обязательством по отношению к основному обязательству, претензию по пени подавать не нужно, если ранее была подана претензия о взыскании основного долга. Такая позиция отражена в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7.
Таким образом, арендодатель может взыскать пени по этому договору в отдельном иске, если договором не предусмотрено, что после истечения его срока обязательство уплатить неустойку прекращается.
Запрета на отдельное взыскание неустойки законодательством не предусмотрено.
Еще одну претензию по пени подавать не нужно.
Автор: О.Н. Крикунова
ООО «ИК Ю-Софт» Региональный центр Сети КонсультантПлюс
Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, обращайтесь к нам за консультацией. Мы с удовольствием ответим на Ваш вопрос на основании проверенных документов, включенных в Систему Консультант Плюс
Задать вопрос
