Банк экспертных заключений
Если у Вас появились вопросы в области бухгалтерского учета, налогообложения, права или кадров и Вам нужен ответ на основании законодательной базы с ссылками на первоисточники, смело обращайтесь к нам. Опытные специалисты практики подготовят ответ с обоснованием и выводами по Вашему вопросу.
В случае уступки прав требований по договору аренды, обязательно ли цессионарию соблюдать претензионный порядок перед подачей искового заявления к должнику, если до момента уступки прав требований цедентом в адрес должника была направлена претензия?
Ответ:
В случае уступки прав требований по договору аренды, цессионарий не обязан соблюдать претензионный порядок перед подачей искового заявления к должнику, если до момента уступки прав требований цедентом в адрес должника претензия уже была направлена, а, значит, досудебный порядок урегулирования спора цессионарием соблюден.
Данный вывод подтверждается судебной практикой.
Обоснование:
В соответствии с ч. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (ч. 1 ст. 382 ГК РФ).
Как следует из ч. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (ч. 1 ст. 384 ГК РФ).
Следовательно, в случае уступки прав требований по договору аренды, цессионарий не обязан соблюдать претензионный порядок перед подачей искового заявления к должнику, если до момента уступки прав требований цедентом в адрес должника претензия уже была направлена, а, значит, досудебный порядок урегулирования спора цессионарием соблюден (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 08.08.2017 № Ф05-12005/2017 по делу № А41-9830/17).
Автор: Бондарева С.В.
ООО «ИК Ю-Софт» Региональный центр Сети КонсультантПлюс
Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, обращайтесь к нам за консультацией. Мы с удовольствием ответим на Ваш вопрос на основании проверенных документов, включенных в Систему Консультант Плюс
Задать вопрос
