logo
Ю-Софт. Всегда с Вами

РАБОТАЕМ С 1993 ГОДА

Горячая линия

(495) 956-08-80

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Шаг 1.

На стартовой странице КИЗ в поисковой строке указываем ключевое слово «реклам» (обратите внимание! в поисковом поле желательно указывать слово без окончания, иначе будут найдены шаблоны, содержащие ключевое слово только с заданным окончанием!)

В результате поиска появятся шаблоны, соответствующие указанному запросу:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 1

Среди найденных шаблонов выбираем нужный для нашей ситуации, а именно, «1362_АС_о демонтаже рекламной конструкции на фасаде многоквартирного дома» (внимание! аббревиатура «АС» означает арбитражный суд):

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 2

Далее нажимаем на знак знак поиска

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 3

Шаг 2.

Нажимаем кнопку «Сформировать» и начинаем заполнять шаблон. При открытии шаблона Вы видите аннотацию, в которой приводится наименование шаблона, краткое описание обстоятельств дела, а также судебное решение, которым может быть подкреплен шаблон:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 4

Начинаем заполнять соответствующие поля в левой части шаблона. Внесенные данные отображаются в шаблоне справа. Например, в поле «Наименование суда» указываем «Арбитражный суд г. Москвы», в поле «Адрес суда» указываем «115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, 17», в поле «Размер госпошлины» «6 000 руб.»:

Внимание! К вышеуказанным полям во всех шаблонах обязательно имеются подсказки в виде Справочника! Например:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 5

Как приблизительно выглядят эти обязательные Справочники при подаче иска в арбитражный суд:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

 

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

 

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 6

На всех остальных полях имеются подсказки только при наличии знака знак вопроса .

Посмотреть их можно, наведя курсор на этот знак – см. пример ниже:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 7

Также заполняются все остальные поля, например, Наименование Истца - ТСЖ "Новые Черемушки"; Адрес Истца - 117420, г. Москва, улица Намёткина, дом 9; Телефон Истца – 8 495 673 19 06; Адрес Электронной Почты Истца - tsgcheremushki@mail.ru и т.д.:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 8

Обратите внимание! Для того, чтобы отображались комментарии к заполняемому исковому шаблону, нужно поставить галочку в поле «Показывать комментарии в документе».

После заполнения всех строк на первой странице нажимаем «Продолжить», переходим на следующую страницу и продолжаем заполнение полей шаблона.

Например:

Общая Площадь Помещения – 128 кв. м.
Адрес Здания - 117420, г. Москва, улица Намёткина, дом 9, офис 4а
Наименование Деятельности Ответчика – фотоуслуги
С Кем Ответчик Заключил Договор Аренды – ООО «СтопНон»

Обратите внимание! Если Вы не знаете, как заполнить какое-то поле, нужно нажать на кнопку «Блокировать», а данное поле заполнить позже или уже после выгрузки шаблона в формате Word:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 9

Для справки! К некоторым полям, которые необходимо заполнить, имеются Справочники, в которых содержатся полезные статьи юристов по заданной теме, например, поле «Пункт, Часть, Статья ТК РФ» содержит подсказку в виде Справочника:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 10

Посмотреть содержание Справочника возможно, кликнув на него один раз.

Содержание самого Справочника см. ниже:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 11

Откроем еще один Справочник по данному шаблону (их может быть несколько):

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 11

И так заполняем все страницы шаблона, кликнув на кнопку «Продолжить».

Поле «Прилагаемый документ» заполняется Вами на основании имеющихся по делу документов путем проставления галочек на каждом из указанных документов; если какие-то документы из предлагаемого перечня отсутствуют, то галочку не ставим (в каждом шаблоне приводится примерный перечень документов, который необходимо приложить к исковому заявлению – среди них есть и обязательные документы, например, документ об уплате госпошлины и др.):

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 11

Внимание! Если прилагаемый документ отсутствует среди представленного перечня, то его возможно добавить уже после сохранения и скачивания готового шаблона в RTF.

Шаг 3.

В поле «Дата подачи заявления в суд» выбирается дата подачи искового заявления (см. календарь на вкладке)

В поле «Подписант» выбирается значение «Истец», а в случае подачи искового заявления представителем «Представитель»:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 13

После заполнения всех страниц справа Вы увидите заполненный текст искового заявления в арбитражный суд о демонтаже рекламной конструкции на фасаде многоквартирного дома.

При необходимости внесения изменений нажимаем кнопку «Вернуться» и вносим изменения в соответствующие поля:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 14

Шаг 4.

Готовый документ можно по Вашему выбору: сохранить, скачать в формате RTF и распечатать с помощью соответствующих кнопок. 

Сохраним исковое заявление в «Мои документы», нажав на кнопку «Сохранить»:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 15

Сохраним исковое заявление в формате RTF, нажав кнопку «Скачать в RTF».

Исковое заявление в арбитражный суд о демонтаже рекламной конструкции на фасаде многоквартирного дома выглядит следующим образом:

В Арбитражный суд г. Москвы
Адрес: 115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, 17

Истец: ТСЖ «Новые Черемушки»
Адрес: 117420, г. Москва, улица Намёткина, дом 9
Телефон: 8 495 673 19 06
Адрес электронной почты: tsgcheremushki@mail.ru

Ответчик: ООО «Терамзит»
Адрес: г. Москва, ул. Ильинка, д. 47
Телефон: 8 499 344 67 67
Адрес электронной почты: jusslll88@yandex.ru

Цена иска: неимущественный
Госпошлина: 6000 руб.

Исковое заявление
о демонтаже рекламной конструкции на фасаде многоквартирного дома

Ответчик владеет на праве аренды помещением площадью 128 кв. м. в здании по адресу: 117420, г. Москва, улица Намёткина, дом 9, офис 4а, для осуществления следующей деятельности фотоуслуги, что подтверждается договором аренды от 11.04.2017 г. № 1104/2017, заключенным с ООО «СтопНон».

На внешней стене здания ответчик разместил объект наружной рекламы и информации с текстом «услуги фотостудии недорого!» на основании разрешения от 20.06.2017 г. № 76л/2017, выданного Департаментом СМИ и рекламы, со сроком действия 5 лет.

При этом, конструкции расположены на фасаде на уровне второго этажа пристроенной к многоквартирному жилому дому нежилой части, в которой ответчик арендует помещение для размещения фотоуслуги.

Принадлежность пристроенной нежилой части к общему имуществу собственников помещений многоквартирного жилого дома установлена судебным актом по делу № № 33-20701/2018.

Пунктом 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В пункте 4 названной статьи предусмотрено, что объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Из пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке или ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно пунктам 7 и 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

В силу положений частей 9, 10 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии соответствующего разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Установка и эксплуатация рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, не допускается.

В силу части 5 статьи 19 Закона о рекламе установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.
Исходя из содержания вывески следует, что вывеска носит рекламный характер, направлена на привлечение внимания потребителя к реализуемому, товару, и не содержит обязательной информации, предусмотренной законодательством о защите прав потребителей (фирменное наименование (наименование) организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы.

Разрешение на размещение объекта наружной рекламы и информации выдано органом власти в рамках реализации полномочий по разработке и реализации государственной политики в сфере средств массовой информации, и не исключает необходимости урегулирования гражданско-правовых отношений с собственниками имущества (конструкций дома).

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 2 ст. 36, п. 7 и п. 8 ст. 138 ЖК РФ, п. 1 ст. 247, ст. 304 ГК РФ, ст. 19 Закона о рекламе, п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу:

  • обязать ответчика демонтировать рекламную конструкцию с текстом «услуги фотостудии недорого!» на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: 117420, г. Москва, улица Намёткина, дом 9.

Приложения:

  1. Копия договора аренды
  2. Копия разрешения на установку рекламной конструкции
  3. Копии документов, подтверждающих размещение рекламной конструкции на фасаде МКД
  4. Фотографии
  5. Копии документов, подтверждающих принадлежность пристроенной нежилой части к общему имуществу собственников МКД
  6. Копия требования к ответчику
  7. Копия документа, подтверждающего отказ в удовлетворении требования истца
  8. Копия уведомления о вручении или направлении ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют
  9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  10. Копия выписки из ЕГРЮЛ на истца
  11. Копия выписки из ЕГРЮЛ на ответчика

Дата подачи заявления в суд
20.11.2018

Подпись
Истец

Обратите внимание! При окончательной корректировке шаблона после выгрузки в RTF возможно изменение размера шрифта, выделение части текста жирным шрифтом, выделение абзацев по тексту, добавление (изменение/удаление) текста (например, корректировка окончаний в словах и выражениях, добавленных в поля шаблона) и многие другие функции, предоставленные в формате Word.

Таким образом, с помощью уникальной системы   КИЗ  Вы можете за короткое время без особых усилий составить любой процессуальный документ.

Ближайшие семинары

17июня
НДС при аренде

Лаппо Лариса Владимировна

все семинары и вебинары

Фишки Конструктор исковых заявлений и жалоб

© Единый центр правовой поддержки «Ю-Софт» Помощь по сайту
Центр контроля качества