logo
Ю-Софт. Всегда с Вами

РАБОТАЕМ С 1993 ГОДА

Горячая линия

(495) 956-08-80

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Шаг 1.

На стартовой странице КИЗ в поисковой строке указываем ключевое слово «реклам» (обратите внимание! в поисковом поле желательно указывать слово без окончания, иначе будут найдены шаблоны, содержащие ключевое слово только с заданным окончанием!)

В результате поиска появятся шаблоны, соответствующие указанному запросу:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 1

Среди найденных шаблонов выбираем нужный для нашей ситуации, а именно, «1362_АС_о демонтаже рекламной конструкции на фасаде многоквартирного дома» (внимание! аббревиатура «АС» означает арбитражный суд):

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 2

Далее нажимаем на знак знак поиска

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 3

Шаг 2.

Нажимаем кнопку «Сформировать» и начинаем заполнять шаблон. При открытии шаблона Вы видите аннотацию, в которой приводится наименование шаблона, краткое описание обстоятельств дела, а также судебное решение, которым может быть подкреплен шаблон:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 4

Начинаем заполнять соответствующие поля в левой части шаблона. Внесенные данные отображаются в шаблоне справа. Например, в поле «Наименование суда» указываем «Арбитражный суд г. Москвы», в поле «Адрес суда» указываем «115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, 17», в поле «Размер госпошлины» «6 000 руб.»:

Внимание! К вышеуказанным полям во всех шаблонах обязательно имеются подсказки в виде Справочника! Например:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 5

Как приблизительно выглядят эти обязательные Справочники при подаче иска в арбитражный суд:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

 

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

 

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 6

На всех остальных полях имеются подсказки только при наличии знака знак вопроса .

Посмотреть их можно, наведя курсор на этот знак – см. пример ниже:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 7

Также заполняются все остальные поля, например, Наименование Истца - ТСЖ "Новые Черемушки"; Адрес Истца - 117420, г. Москва, улица Намёткина, дом 9; Телефон Истца – 8 495 673 19 06; Адрес Электронной Почты Истца - tsgcheremushki@mail.ru и т.д.:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 8

Обратите внимание! Для того, чтобы отображались комментарии к заполняемому исковому шаблону, нужно поставить галочку в поле «Показывать комментарии в документе».

После заполнения всех строк на первой странице нажимаем «Продолжить», переходим на следующую страницу и продолжаем заполнение полей шаблона.

Например:

Общая Площадь Помещения – 128 кв. м.
Адрес Здания - 117420, г. Москва, улица Намёткина, дом 9, офис 4а
Наименование Деятельности Ответчика – фотоуслуги
С Кем Ответчик Заключил Договор Аренды – ООО «СтопНон»

Обратите внимание! Если Вы не знаете, как заполнить какое-то поле, нужно нажать на кнопку «Блокировать», а данное поле заполнить позже или уже после выгрузки шаблона в формате Word:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 9

Для справки! К некоторым полям, которые необходимо заполнить, имеются Справочники, в которых содержатся полезные статьи юристов по заданной теме, например, поле «Пункт, Часть, Статья ТК РФ» содержит подсказку в виде Справочника:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 10

Посмотреть содержание Справочника возможно, кликнув на него один раз.

Содержание самого Справочника см. ниже:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 11

Откроем еще один Справочник по данному шаблону (их может быть несколько):

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 11

И так заполняем все страницы шаблона, кликнув на кнопку «Продолжить».

Поле «Прилагаемый документ» заполняется Вами на основании имеющихся по делу документов путем проставления галочек на каждом из указанных документов; если какие-то документы из предлагаемого перечня отсутствуют, то галочку не ставим (в каждом шаблоне приводится примерный перечень документов, который необходимо приложить к исковому заявлению – среди них есть и обязательные документы, например, документ об уплате госпошлины и др.):

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 11

Внимание! Если прилагаемый документ отсутствует среди представленного перечня, то его возможно добавить уже после сохранения и скачивания готового шаблона в RTF.

Шаг 3.

В поле «Дата подачи заявления в суд» выбирается дата подачи искового заявления (см. календарь на вкладке)

В поле «Подписант» выбирается значение «Истец», а в случае подачи искового заявления представителем «Представитель»:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 13

После заполнения всех страниц справа Вы увидите заполненный текст искового заявления в арбитражный суд о демонтаже рекламной конструкции на фасаде многоквартирного дома.

При необходимости внесения изменений нажимаем кнопку «Вернуться» и вносим изменения в соответствующие поля:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 14

Шаг 4.

Готовый документ можно по Вашему выбору: сохранить, скачать в формате RTF и распечатать с помощью соответствующих кнопок. 

Сохраним исковое заявление в «Мои документы», нажав на кнопку «Сохранить»:

Как демонтировать рекламную конструкцию на фасаде многоквартирного дома?

Рис. 15

Сохраним исковое заявление в формате RTF, нажав кнопку «Скачать в RTF».

Исковое заявление в арбитражный суд о демонтаже рекламной конструкции на фасаде многоквартирного дома выглядит следующим образом:

В Арбитражный суд г. Москвы
Адрес: 115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, 17

Истец: ТСЖ «Новые Черемушки»
Адрес: 117420, г. Москва, улица Намёткина, дом 9
Телефон: 8 495 673 19 06
Адрес электронной почты: tsgcheremushki@mail.ru

Ответчик: ООО «Терамзит»
Адрес: г. Москва, ул. Ильинка, д. 47
Телефон: 8 499 344 67 67
Адрес электронной почты: jusslll88@yandex.ru

Цена иска: неимущественный
Госпошлина: 6000 руб.

Исковое заявление
о демонтаже рекламной конструкции на фасаде многоквартирного дома

Ответчик владеет на праве аренды помещением площадью 128 кв. м. в здании по адресу: 117420, г. Москва, улица Намёткина, дом 9, офис 4а, для осуществления следующей деятельности фотоуслуги, что подтверждается договором аренды от 11.04.2017 г. № 1104/2017, заключенным с ООО «СтопНон».

На внешней стене здания ответчик разместил объект наружной рекламы и информации с текстом «услуги фотостудии недорого!» на основании разрешения от 20.06.2017 г. № 76л/2017, выданного Департаментом СМИ и рекламы, со сроком действия 5 лет.

При этом, конструкции расположены на фасаде на уровне второго этажа пристроенной к многоквартирному жилому дому нежилой части, в которой ответчик арендует помещение для размещения фотоуслуги.

Принадлежность пристроенной нежилой части к общему имуществу собственников помещений многоквартирного жилого дома установлена судебным актом по делу № № 33-20701/2018.

Пунктом 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В пункте 4 названной статьи предусмотрено, что объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Из пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке или ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно пунктам 7 и 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

В силу положений частей 9, 10 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии соответствующего разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Установка и эксплуатация рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек, не допускается.

В силу части 5 статьи 19 Закона о рекламе установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.
Исходя из содержания вывески следует, что вывеска носит рекламный характер, направлена на привлечение внимания потребителя к реализуемому, товару, и не содержит обязательной информации, предусмотренной законодательством о защите прав потребителей (фирменное наименование (наименование) организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы.

Разрешение на размещение объекта наружной рекламы и информации выдано органом власти в рамках реализации полномочий по разработке и реализации государственной политики в сфере средств массовой информации, и не исключает необходимости урегулирования гражданско-правовых отношений с собственниками имущества (конструкций дома).

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 2 ст. 36, п. 7 и п. 8 ст. 138 ЖК РФ, п. 1 ст. 247, ст. 304 ГК РФ, ст. 19 Закона о рекламе, п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу:

  • обязать ответчика демонтировать рекламную конструкцию с текстом «услуги фотостудии недорого!» на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: 117420, г. Москва, улица Намёткина, дом 9.

Приложения:

  1. Копия договора аренды
  2. Копия разрешения на установку рекламной конструкции
  3. Копии документов, подтверждающих размещение рекламной конструкции на фасаде МКД
  4. Фотографии
  5. Копии документов, подтверждающих принадлежность пристроенной нежилой части к общему имуществу собственников МКД
  6. Копия требования к ответчику
  7. Копия документа, подтверждающего отказ в удовлетворении требования истца
  8. Копия уведомления о вручении или направлении ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют
  9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  10. Копия выписки из ЕГРЮЛ на истца
  11. Копия выписки из ЕГРЮЛ на ответчика

Дата подачи заявления в суд
20.11.2018

Подпись
Истец

Обратите внимание! При окончательной корректировке шаблона после выгрузки в RTF возможно изменение размера шрифта, выделение части текста жирным шрифтом, выделение абзацев по тексту, добавление (изменение/удаление) текста (например, корректировка окончаний в словах и выражениях, добавленных в поля шаблона) и многие другие функции, предоставленные в формате Word.

Таким образом, с помощью уникальной системы   КИЗ  Вы можете за короткое время без особых усилий составить любой процессуальный документ.

Ближайшие семинары

22апр.

Безопасное увольнение. Как уволить работника, если он этого не хочет

Зуйков Александр Константинович

22апр.

все семинары и вебинары

Фишки Конструктор исковых заявлений и жалоб

© Единый центр правовой поддержки «Ю-Софт» Помощь по сайту
Центр контроля качества