Как признать недействительным договор приватизации?

Шаг 1.

На стартовой странице КИЗ в поисковой строке указываем ключевое слово «приватизации».

В результате поиска появляются все шаблоны, содержащие набранное ключевое слово:

Рис. 1

Например, нас интересует иск о признании недействительным договора приватизации в связи с тем, что истец вынужден был не проживать в квартире на момент ее приватизации, тогда из представленного списка выбираем «767_РС_о признании недействительным договора приватизации (вынужденный характер непроживания)» (аббревиатура «РС» означает районный суд):

Рис. 2

И нажимаем на знак знак поиска

Рис. 3

Шаг 2.

Нажимаем кнопку «Сформировать» и начинаем заполнять шаблон. При открытии шаблона Вы видите аннотацию, в которой приводится наименование шаблона (возможно, краткое описание обстоятельств дела), судебное решение, которым может быть подкреплен шаблон:

Рис. 4

Начинаем заполнять соответствующие поля в левой части шаблона. Внесенные данные отображаются в шаблоне справа. Например, в поле «Наименование суда» указываем «Никулинский районный суд г. Москвы», в поле «Адрес суда» указываем «119192, г. Москва, Мичуринский пр., д. 17/1», в поле «Размер госпошлины» «300 руб.»

Внимание! К вышеуказанным полям во всех шаблонах обязательно имеются подсказки в виде Справочника! Например:

Рис. 5

Как приблизительно выглядят эти обязательные Справочники:

Рис. 6

На всех остальных полях имеются подсказки только при наличии знака знак вопроса .

Посмотреть их можно, наведя курсор на этот знак – см. пример ниже:

Рис. 7

Также заполняются все остальные поля, например, «ФИО Истца» - «Семенова Ирина Ивановна» «Адрес Истца» - «г. Москва, ул. Байкальская, д. 37, кв. 89»; «Телефон Истца» - «84958762323»; «Адрес электронной почты истца» - «uza@mail.ru» и т.д.:

Рис. 8

Обратите внимание! Для того, чтобы отображались комментарии к заполняемому исковому шаблону, нужно поставить галочку в поле «Показывать комментарии в документе».

После заполнения всех строк на первой странице нажимаем «Продолжить», переходим на следующую страницу и продолжаем заполнение полей шаблона.

Например:

Чем Подтверждается Родство Истца И Ответчика - Свидетельством о заключении брака серии 12 РС №123956

Чем Подтверждается Регистрация Истца В Жилом Помещении - Выпиской из домовой книги из паспортного стола за №8т/2018

Чем Подтверждается Вынужденный Характер Непроживания Истца - Актом чинения препятствий, составленным в присутствии сотрудника районного отдела ОВД от 02.03.2017 г.

Внимание! К некоторым полям, которые необходимо заполнить, имеются Справочники, в которых содержатся полезные статьи юристов по заданной теме, например:

Рис. 9

Посмотреть содержание Справочника возможно, кликнув на него один раз.

А вот и содержание самого Справочника:

Рис. 10

И так заполняем все три страницы шаблона, кликнув на кнопку «Продолжить».

Поле «Прилагаемый документ» заполняется Вами на основании имеющихся по делу документов путем проставления галочек на каждом из указанных документов; если какие-то документы из предлагаемого перечня отсутствуют, то галочку убираем (в каждом шаблоне приводится примерный перечень документов, который необходимо приложить к исковому заявлению – среди них есть и обязательные документы, например, документ об уплате госпошлины и др.):

Рис. 11

Внимание! Если прилагаемый документ отсутствует среди представленного перечня, то его возможно добавить уже после сохранения и скачивания готового шаблона в RTF.

Шаг 3.

В поле «Дата подачи заявления в суд» выбирается дата подачи искового заявления (см. календарь на вкладке)

В поле «Подписант» выбирается значение «Истец», а в случае подачи искового заявления представителем «Представитель»:

Рис. 12

После заполнения всех страниц справа Вы увидите заполненный текст искового заявления в районный суд о признании недействительным договора приватизации (вынужденный характер непроживания). При необходимости внесения изменений нажимаем кнопку «Вернуться» и вносим изменения в соответствующие поля:

Рис. 13

Шаг 4.

Готовый документ можно по Вашему выбору: сохранить, скачать в формате RTF и распечатать с помощью соответствующих кнопок.

Сохраним исковое заявление в «Мои документы», нажав на кнопку «Сохранить»:

Рис. 14

Сохраним исковое заявление в формате RTF, нажав кнопку «Скачать в RTF».

Исковое заявление в районный суд о признании недействительным договора приватизации, выглядит следующим образом:

В Никулинский районный суд г. Москвы
Адрес: 119192, г. Москва, Мичуринский пр., д. 17/1

Истец: Семенова Ирина Ивановна (г. Москва,
ул. Байкальская, д. 37, кв. 89; место рождения: г. Москва)
Телефон: 84958762323
Адрес электронной почты: uza@mail.ru

Ответчик: Семенов Виктор Михайлович (г. Москва,
ул. Байкальская, д. 37, кв. 89; место рождения: г. Москва)
Телефон: 89168737798
Адрес электронной почты: semenov_123@mail.ru

Цена иска: неимущественный характер
Госпошлина: 300 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительным
договора приватизации жилого помещения

06.09.2017 г. Ответчик заключил договор о приватизации жилого помещения общей площадью 42 кв. м., находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде и расположенного по адресу: г. Москва, ул. Байкальская, д. 37, кв. 89 (далее - Жилое помещение). Право собственности на приобретенное Ответчиком в порядке приватизации Жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из указанного реестра № 14, выданной 08.11.2017 г.

Истец является членом семьи Ответчика/иным лицом, право которого было нарушено в результате заключения договора о приватизации, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии 12 РС №123956.

Истец зарегистрирован в Жилом помещении по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги из паспортного стола за №8т/2018, подтверждающей факт регистрации Истца в жилом помещении.

Истец ранее не использовал свое право на приватизацию и не имеет в собственности другого жилого помещения, что подтверждается справкой по месту жительства за №1л/12-0.

Заключенный Ответчиком договор приватизации Жилого помещения нарушает права Истца на приватизацию Жилого помещения, поскольку:

- непроживание Истца в спорном Жилом помещении на момент приватизации имело вынужденный характер, что подтверждается актом чинения препятствий, составленным в присутствии сотрудника районного отдела ОВД от 02.03.2017 г. От своих прав на спорное Жилое помещение Истец не отказывался.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть приватизировано только с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 1 ст. 166, п. 1 ст. 167, п. 1 ст. 168, 217, 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. п. 3, 4 ст. 67, п. п. 1, 2 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

прошу:

Признать договор приватизации Жилого помещения от 06.09.2017 г. № 15-пр недействительным.

Приложения:

Копия договора приватизации Жилого помещения
Копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая право собственности Ответчика на Жилое помещение
Копии документов, доказывающих родство (свойство) Истца и Ответчика
Копии документов, доказывающих наличие у Истца постоянной регистрации в Жилом помещении
Копии документов, доказывающих вынужденный характер непроживания Истца в Жилом помещении на момент приватизации
Копии документов, доказывающих неучастие Истца в приватизации другого жилья
Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчикам
Квитанция об уплате государственной пошлины

Дата подачи заявления в суд
20.06.2018

Подпись

Истец

Обращаем Ваше внимание на следующее: после выгрузки готового документа в RTF пользователь может производить окончательную корректировку шаблона (в особенности это касается окончаний в словах или выражениях, которыми производится заполнение шаблона)!

Внимание! Ниже представлен список некоторых шаблонов по тематике «Жилищные споры»: