Как признать договор аренды нежилого помещения незаключенным?
Шаг 1.
На стартовой странице КИЗ в поисковой строке указываем ключевые слова о признании незаключенным и нажимаем на знак поиска
.
В результате поиска появляются все шаблоны, содержащие набранные ключевые слова (Рис. 1).
Рис. 1
Появившиеся шаблоны касаются признания незаключенными различных видов договоров (например, предварительный договор, договор купли-продажи, договор аренды).
Так как нам необходимо исковое заявление о признании незаключенным договора аренды нежилого помещения, то из появившихся шаблонов выбираем 682_АС_о признании незаключенным договора аренды (аббревиатура «АС» означает арбитражный суд)(См. Рис. 2).
Рис. 2
Шаг 2.
Открываем и заполняем шаблон. При открытии шаблона Вы видите аннотацию, в которой приводится наименование шаблона (возможно, краткое описание обстоятельств дела), судебное решение, которым может быть подкреплен шаблон (Рис. 3).
Рис. 3
Начинаем заполнять соответствующие поля в левой части шаблона. Внесенные данные отображаются в шаблоне справа. Например, в поле Наименование суда указываем Арбитражный суд г. Москвы, в поле Адрес суда указываем 115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17, в поле Размер госпошлины − 6 000 руб.
Внимание! К вышеуказанным полям во всех шаблонах обязательно имеются подсказки в виде Справочника!
На всех остальных полях имеются подсказки только при наличии знака
Посмотреть их можно, наведя курсор на этот знак.
Также заполняются все остальные поля, например, ФИО или наименование Истца − ООО «Феникс»; Адрес Истца − г. Москва, ул. Нижегородская, д. 12, ОГРН 1095038004313, ИНН Истца − 5038070260, Телефон Истца − 84958768303; Адрес электронной почты истца − tuning12@ mail.ru и т.д. (См. Рис. 4).
Рис. 4
После заполнения всех строк на первой странице нажимаем Продолжить, переходим на следующую страницу и продолжаем заполнение полей шаблона.
Например:
Дата Заключения Договора − 11.07.2015 (если речь идет о дате, то можно воспользоваться календарем на вкладке)
Номер договора − № 145/15АН
Адрес нежилого помещения − г. Москва, ул. Попова, д. 58, оф. 12
Иные определяющие признаки − площадь нежилого помещения − 35 кв. м, этаж – 3 (См. Рис. 5).
Переходим на следующую страницу:
Дата обращения к Ответчику − 11.03.2017
Номер требования − 1В Чем подтверждается отказ Ответчика − Уведомление с отметкой об отсутствии адресата
К некоторым полям, которые необходимо заполнить, имеются Справочники, в которых содержатся полезные статьи юристов по заданной теме, например, поле Указать Основание Для Признания Договора Незаключенным содержит подсказку в виде Справочника (Рис. 6).
Рис. 6
Посмотреть содержание Справочника можно, кликнув на него один раз.
А вот и содержание самого Справочника на Рис. 7 .
Рис. 7
Поле Прилагаемый документ заполняется Вами на основании имеющихся по делу документов путем проставления галочек на каждом из указанных документов; если какие-то документы из предлагаемого перечня отсутствуют, то галочку убираем (в каждом шаблоне приводится примерный перечень документов, который необходимо приложить к исковому заявлению, среди них есть и обязательные документы, например документ об уплате госпошлины и др.) (Рис. 8).
Рис. 8
Внимание! Если прилагаемый документ отсутствует среди представленного перечня, то его можно добавить уже после сохранения и скачивания готового шаблона в RTF.
Шаг 3.
В поле Дата подачи заявления в суд выбирается дата подачи искового заявления (см. календарь на вкладке).
В поле Подписант выбирается значение Истец, а в случае подачи искового заявления представителем − Представитель (Рис. 9).
Рис. 9
После заполнения всех страниц справа Вы увидите заполненный текст искового заявления о признании незаключенным договора аренды нежилого помещения.
При необходимости внесения изменений нажимаем кнопку Вернуться и вносим изменения в соответствующие поля (Рис. 10).
Рис. 10
Шаг 4.
Готовый документ можно по Вашему выбору: сохранить, скачать в формате RTF и распечатать с помощью соответствующих кнопок.
Сохраним исковое заявление в Мои документы, нажав на кнопку Сохранить (Рис. 11).
Рис. 11
Сохраним исковое заявление в формате RTF, нажав кнопку Скачать в RTF.
Исковое заявление в арбитражный суд о признании незаключенным договора аренды нежилого помещения выглядит нижеприведенным образом
В Арбитражный суд г. Москвы Адрес: 115225, Москва, ул. Большая Тульская, д. 17
Истец: ООО «Феникс»
Адрес: г. Москва, ул. Нижегородская, д. 12
ОГРН: 1095038004313; ИНН: 5038070260;
Телефон: 84958768303; Адрес электронной почты: tuning12@mail.ru
Ответчик: ООО «Кратер»
Адрес: г. Москва, ул. Верхняя Масловка, д. 43, оф. 115
ОГРН: 1075038068319; ИНН: 5089070278
Телефон: 84997669830; Адрес электронной почты ответчика: werner1938@mail.ru
Госпошлина: 6000 руб.
Исковое заявление
о признании незаключенным договора аренды нежилого помещения
11.07.2015 между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды № 145/15АН нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Попова, д. 58, оф. 12.
В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласован- ным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Однако в договоре аренды от 11.07.2015 № 145/15АН отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче Истцу в качестве объекта аренды. В частности, не указаны: площадь нежилого помещения 35 кв. м, этаж − 3. 11.03.2017
Истец обратился к Ответчику с письменным требованием № 1В об устранении указанных недостатков договора, однако Ответчик добровольно указанное требование не удовлетворил, что подтверждается Уведомлением с отметкой об отсутствии адресата.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125 - 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
прошу:
признать договор аренды от 11.07.2015 № 145/15АН не заключенным в связи с тем, что не согласован надлежащим образом предмет договора.
Приложение:
- Копия договора аренды нежилого помещения
- Копии документов, доказывающих незаключенность договора аренды
- Копия требования (претензии) Истца
- Копии документов, доказывающих отказ Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца
- Копия уведомления о вручении или направлении Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Копия доверенности на представителя (если исковое заявление подписывается представителем Истца)
- Копия Свидетельства о государственной регистрации Истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя
- Выписка из ЕГРЮЛ на истца
- Выписка из ЕГРЮЛ на ответчика
Дата подачи заявления в суд 22.08.2017
Подпись Истец
Таким образом, с помощью системы КИЗ можно без труда составить любой процессуальный документ.
Ближайшие семинары
Популярные новости
- Дайджест для руководителя организации от 23 декабря 2024
- Статистическая форма П-2 (инвест): Росстат скорректировал указания по заполнению
- Росстат обновил указания по заполнению статистической формы П-4
- Имущественный вычет по НДФЛ в 2025 году
- Продление отдельных антикризисных мер в госзакупках: проект прошел Госдуму
- Налоги, взносы и отчетность в январе: основные изменения
- Декларацию по налогу на прибыль за I квартал 2025 года подают по новой форме
- Учетная политика – 2025: какие изменения нужно вносить
- Казначейство направило график проведения операций по счетам в конце 2024 года – начале 2025 года
- Дайджест для руководителя организации от 09 декабря
