Как признать право собственности на самовольную постройку?

Шаг 1.

На стартовой странице КИЗ в поисковой строке указываем ключевые сло ва о признании права собственности на самовольную постройку.

В результате поиска появляются все шаблоны, содержащие набранные ключевые слова (Рис. 1).

Рис. 1

Поскольку нас интересует иск в районный суд, то из представленного списка выбираем 512_РС_о признании права собственности на самовольную постройку (нет разрешения) (аббревиатура РС означает районный суд) (Рис. 2).

Рис. 2

И нажимаем на знак: знак поиска См. Рис. 3.

Рис. 3

Шаг 2.

Открываем и заполняем шаблон. При открытии шаблона Вы видите аннотацию, в которой приводится наименование шаблона (возможно, краткое описание обстоятельств дела), судебное решение, которым может быть подкреплен шаблон (Рис. 4).

Рис. 4

Начинаем заполнять соответствующие поля в левой части шаблона. Внесенные данные отображаются в шаблоне справа. Например, в поле Наименование суда указываем Никулинский районный суд г. Москвы, в поле Адрес суда указываем 119192, г. Москва, Мичуринский пр., д. 17/1, в поле Размер госпошлины − 20 700 руб.

Внимание! К вышеуказанным полям во всех шаблонах обязательно имеются подсказки в виде Справочника. Например, см. Рис. 5 .

Как приблизительно выглядят эти обязательные Справочники см. Рис. 6, Рис. 7, Рис. 8 .

Рис. 5

Рис. 6

Рис. 7

Рис. 8

На всех остальных полях имеются подсказки только при наличии знака знак вопроса

Посмотреть их можно, наведя курсор на этот знак – см. пример на Рис. 9 .

Рис. 9

Также заполняются все остальные поля, например: ФИО, место жительства, дата и место рождения истца − Иванов Иван Иванович; г. Москва, ул. Байкальская, д. 36, кв. 89; 18.09.1980 г.р.; г. Иваново; Телефон Истца − 84958762323; Адрес электронной почты истца − kuzya@mail.ru и т.д. (Рис. 10).

Рис. 10

Обратите внимание! Для того чтобы отображались комментарии к заполняемому исковому шаблону, нужно поставить галочку в поле Показывать комментарии в документе .

После заполнения всех строк на первой странице нажимаем Продолжить, переходим на следующую страницу и продолжаем заполнение полей шаблона.

Например:

Дата Возведения Постройки − 12.07.2013 (если речь идет о дате, то можно воспользоваться календарем на вкладке)

Указать Вид Постройки − Нежилое здание

Указать Право, Допускающее Строительство − Право собственности на земельный участок

Указать Чем Подтверждается Принадлежность Земельного Участка − Свидетельство о государственной регистрации права

Внимание! К некоторым полям, которые необходимо заполнить, имеются Справочники, в которых содержатся полезные статьи юристов по заданной теме, например, поле Указать Почему Постройка Является Самовольной содержит подсказку в виде Справочника Рис. 11.

Рис. 11

Посмотреть содержание Справочника можно, кликнув на него один раз.

А вот и содержание самого Справочника на Рис. 12.

Рис. 12

И так заполняем все три страницы шаблона, кликнув на кнопку Продолжить.

Поле Прилагаемый документ заполняется Вами на основании имеющихся по делу документов путем проставления галочек на каждом из указанных документов; если какие-то документы из предлагаемого перечня отсутствуют, то галочку убираем (в каждом шаблоне приводится примерный перечень до- кументов, который необходимо приложить к исковому заявлению. Среди них есть и обязательные документы, например, документ об уплате госпошлины и др.) (Рис. 13).

Рис. 13

Внимание! Если прилагаемый документ отсутствует среди представленного перечня, то его можно добавить уже после сохранения и скачивания готового шаблона в RTF.

Шаг 3.

В поле Дата подачи заявления в суд выбирается дата подачи искового заявления (см. календарь на вкладке)

В поле Подписант выбирается значение Истец, а в случае подачи искового заявления представителем − Представитель (Рис. 14).

Рис. 14

После заполнения всех страниц справа Вы увидите заполненный текст искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку (нет разрешения).

При необходимости внесения изменений нажимаем кнопку Вернуться и вносим изменения в соответствующие поля (Рис. 15).

Рис. 15

Шаг 4.

Готовый документ можно по Вашему выбору: сохранить, скачать в формате RTF и распечатать с помощью соответствующих кнопок.

Сохраним исковое заявление в Мои документы, нажав кнопку Сохранить (См. Рис. 16).

Рис. 16

Сохраним исковое заявление в формате RTF, нажав кнопку Скачать в RTF.

Исковое заявление в районный суд о признании права собственности на самовольную постройку (нет разрешения) выглядит следующим образом:

В Никулинский районный суд г. Москвы; Адрес: 119192, г. Москва, Мичуринский пр., д. 17/1
Истец: Иванов Иван Иванович; г. Москва, ул. Байкальская, д. 36, кв. 89; 18.09.1980 г.р.; г. Иваново
Телефон: 84958762323; Адрес электронной почты: kuzya@mail.ru
Ответчик: Администрация г. Дубна Московской области; Телефон: 4172310; Адрес электронной почты: admin@mail.ru

Цена иска: 2 500 000; Госпошлина: 20 700

Исковое заявление
о признании права собственности на самовольную постройку,
возведенную на принадлежащем истцу земельном участке

12.07.2013 Истец построил Нежилое здание общей площадью 120 кв. м по адресу: г. Дубна Московской области на земельном участке, принадлежащем Истцу на праве собственности на земельный участок, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Данная постройка в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как не получены необходимые разрешения.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Истец был лишен возможности получить разрешения, необходимые для строящегося объекта недвижимости, поскольку Истец не смог сделать проект.

Во время строительства Истец приобретал и доставлял строительные материалы, а именно осуществлял заключение договора на проведение работ, приобретение материалов, доставку их на территорию земельного участка и др., что подтверждается квитанциями, актами.

В общей сложности Истец вложил в строительство денежные средства в сумме 2 500 000 руб., что подтверждается Договорами подряда, чеками, квитанциями.

В п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается отсутствием со стороны Ответчика доказательств нарушения таким строительством прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 1, абз. 2 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

прошу:

- признать за Истцом право собственности на Нежилое здание по адресу: г. Дубна Московской области.

Приложение:

Копии документов, подтверждающих вещное право Истца на земельный участок
Копии документов, подтверждающих участие Истца трудом и средствами в возведении жилого дома (иного здания или со- оружения)
Копии документов, подтверждающих соблюдение требований охраны окружающей природной среды, правил постройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других обязательных норм и правил, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации данной постройки
Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Доверенность на представителя

Дата подачи заявления в суд 22.02.2017

Подпись Истец

Обращаем Ваше внимание на следующее: после выгрузки готового документа в RTF пользователь может производить окончательную корректировку шаблона, в особенности это касается окончаний в словах или выражениях, которыми производится заполнение шаблона.

Таким образом, с помощью системы КИЗ можно без труда составить любой процессуальный документ.

Ближайшие семинары

23дек.

Встречаем 2025 год: ключевые изменения налогового законодательства Вебинар

24дек.

Правила налогового администрирования в 2025 году. Изменения по налогу на прибыль с 2025 года. Туристический налог Вебинар

все семинары и вебинары

Фишки Конструктор исковых заявлений и жалоб

Весь список