Налог на имущество физических лиц с недвижимости

Минфин России сообщает следующее: в соответствии с п. 2.1 ст. 23 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) с 1 января 2015 года налогоплательщики по налогу на имущество физических лиц обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества, признаваемых объектами налогообложения, в налоговый орган по месту жительства либо по месту нахождения объектов недвижимого имущества в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налога в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.

Указанная обязанность распространяется только на налогоплательщиков указанного налога, то есть на физических лиц, обладающих правом собственности на соответствующее имущество, и исполняется только в отношении объектов недвижимого имущества, признаваемых объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц.

На основании ст. 401 Кодекса объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц признаются жилой дом, иные жилые помещения, гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, иные здания, строения, сооружения, помещения, принадлежащие налогоплательщику на праве собственности, что должно быть подтверждено соответствующими правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами.

Поскольку налог на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании информации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости и едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при отнесении объектов недвижимого имущества к объектам налогообложения по налогу на имущество физических следует учитывать информацию, отраженную в соответствующих правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, в том числе и о наименовании таких объектов.

Таким образом, по общему правилу объект недвижимого имущества признается объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц только при наличии оформленного в установленном порядке права собственности.

Письмо Минфина России от 05.10.2015 № 03-05-06-01/56792