Новости
2 дек. 2015
На какое имущество статья 378.2 НК РФ не распространяется
Об исчислении налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, используемых в медицинской деятельности, при оказании услуг по присмотру и уходу за детьми, в техническом обслуживании и ремонте транспортных средств.
Налоговая база по налогу на имущество организаций определяется с учетом особенностей, установленных ст.378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении, в частности:
- административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них;
- нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
Условия признания объекта недвижимости административно-деловым центром, торговым центром (комплексом) установлены п.3 и 4 ст.378.2 Кодекса.
Так, согласно п.3 ст.378.2 Кодекса в целях ст.378.2 Кодекса административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:
- здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;
- здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения.
Согласно п.5 ст.378.2 Кодекса фактическим использованием нежилого помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.
При этом в силу п.12 ст.378.2 Кодекса налогоплательщиком в отношении указанных зданий (строений, сооружений) и помещений, имеющих кадастровую стоимость, признаются организации - собственники объектов недвижимости.
Учитывая нормы п.3 - 5 ст.378.2 Кодекса, если объекты недвижимости используются исключительно в целях осуществления медицинской деятельности, оказания услуг по присмотру и уходу за детьми, технического обслуживания и ремонта транспортных средств, то положения ст. 378.2 Кодекса на эти объекты не распространяются.
Сегодня
Налог на проценты по вкладам физических лиц: ФНС уточнила, как его отражают в налоговых уведомлениях
В уведомлениях за 2025 год граждане могут увидеть не только общую сумму налога к уплате, но и его детализацию по источникам доходов и ставкам.
Сегодня
"Важнейшая практика по статье": новое за октябрь
Для самых востребованных статей НПА в КонсультантПлюс есть подборки важнейшей практики, которые регулярно пополняются. В октябре появились новые выводы по корпоративному праву, гражданскому и арбитражному процессам, возмещению убытков и другим темам.
10 ноября
Дайджест для руководителя организации от 09 ноября 2026
Жалобы Уполномоченному при Президенте РФ по защите прав предпринимателей подаются субъектами предпринимательской деятельности (в том числе членами органов управления коммерческой организации в связи с осуществлением ими полномочий по управлению такой организацией) о нарушении органами государственной власти, органами местного самоуправления и должностными лицами прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности.
10 ноября
Работа во время больничного перед увольнением: СФР напомнил, что пособие сотруднику не платят
Если работника признали нетрудоспособным и открыли больничный, но он полностью отработал дни болезни и получил зарплату, то оснований для выплаты пособия нет.
10 ноября
Инвентаризация активов и обязательств учреждения в 2026 году: вспоминаем важные нюансы и документы
Когда провести и как организовать годовую инвентаризацию активов и обязательств? Какие описи использовать в работе с этого года? Как провести сверку с контрагентами?
