О правах собственника

АО обратилось в суд с иском к ИП об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольной постройки.

Согласно материалам дела, за обществом закреплен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования. Постановлением главы администрации городского округа покойному супругу предпринимателя – ИП предоставлен земельный участок в аренду на 7 лет и разрешено строительство торгового павильона. После смерти супруга ИП стала собственником недостроенного здания. Право собственности зарегистрировано. АО считает, что постройка является самовольной и подлежит сносу.

Суд первой инстанции иск удовлетворил. Апелляционный суд решение отменил, иск снова удовлетворил и обязал ИП снести постройку. Суд кассационной инстанции решение апелляционного суда оставил в силе.

ВС РФ решил жалобу ИП передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ, поскольку следующие доводы заявителя заслуживают внимания.

АО пропустило срок исковой давности. Вопрос о правомерности возведения спорных объектов недвижимости может быть разрешен при рассмотрении виндикационного иска. Общество передало павильон и получило денежные средства в возмещение затрат на его строительство, поэтому подача иска является злоупотреблением правом.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Определение Верховного Суда РФ от 22.06.2018 № 308-ЭС17-19422 по делу № А20-2476/2015 {КонсультантПлюс}