НДС при прекращении права пользования землей

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 гл. 21 НК РФ объектом налогообложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав на территории РФ. Передача права собственности на товары, результатов выполненных работ, оказание услуг на безвозмездной основе признается реализацией товаров (работ, услуг). Поэтому безвозмездная передача права собственности на имущество является объектом налогообложения НДС.

При этом операции по реализации земельных участков (долей в них) не признаются объектом налогообложения НДС.

В отношении имущества, передаваемого в качестве пожертвований, необходимо отметить, что от налогообложения НДС освобождены передача товаров (выполнение работ, оказание услуг), передача имущественных прав безвозмездно в рамках благотворительной деятельности.

Другими словами, безвозмездная передача имущества (за исключением подакцизных товаров) для благотворительных целей не подлежит налогообложению НДС.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ налоговая база по НДС увеличивается на суммы, полученные за реализованные товары (работы, услуги) в виде финансовой помощи, на пополнение фондов специального назначения, в счет увеличения доходов, либо иначе связанные с оплатой реализованных товаров (работ, услуг).

Если же денежные средства, получаемые налогоплательщиком, не связаны с оплатой реализуемых им товаров (работ, услуг), то такие денежные средства в налоговую базу по НДС не включаются.

Следовательно, при получении организациями, которым были предоставлены земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, денежных средств в качестве компенсации за принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования НДС не исчисляется.

{Вопрос: О налоге на прибыль в отношении пожертвований и об НДС при принудительном прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. (Письмо Минфина России от 16.06.2017 № 03-03-06/1/37632) {КонсультантПлюс}}