Нотариальная форма сделок по продаже долей в имуществе

Автор анализирует следующую ситуацию:

Действующее законодательство закрепляет в качестве гарантии реализации права преимущественной покупки доли в праве общей собственности нотариальное удостоверение сделки по ее продаже. Это, однако, не решило существовавших проблем, но породило новые для добросовестных участников гражданского оборота. Складывающаяся ситуация требует реализации комплексного подхода к решению проблемы защиты собственников имущества, требующего внесения существенных изменений в ГК РФ.

Необходима реализация комплексного подхода к решению проблемы защиты собственников имущества. Для защиты права собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом необходимо:

1. предоставить нотариусу право самостоятельного направления запроса в органы опеки и попечительства после истечения месячного срока ожидания ответа законного представителя несовершеннолетнего собственника на извещение продавца о продаже доли в общем имуществе;
2. внести определенность в установление срока действия отказа от покупки доли в общем имуществе, закрепив в ст. 250 ГК РФ положение о том, что он сохраняет свою силу в течение шести месяцев и действительность этого волеизъявления продлевается по умолчанию на тот же срок, если сособственник не заявит о своем желании приобрести долю в общем имуществе при сохранении намерения собственника ее продать.

Подробности читайте в Системе КонсультантПлюс.

{Статья: Нотариальная форма сделок по продаже долей в имуществе: новые и нерешенные проблемы (Батрова Т.А.) («Законы России: опыт, анализ, практика», 2017,
№ 3) {КонсультантПлюс}}