Новости
17 февр. 2023
Топ-3 "поворотных" дел арбитражных судов округов для юриста: январь 2023 года
Интересные споры, в которых кассация не согласилась с нижестоящими судами. Речь о толковании договора аренды, возврате иска из-за нарушения досудебного порядка, замене реестрового кредитора.
Толкование договора аренды
В договоре аренды земли под строительство предусмотрели штраф за несвоевременный ввод объекта в эксплуатацию. Размер санкции за каждые 6 месяцев просрочки приравняли к двойной арендной плате.
Арендатор не сдал объект вовремя, контрагент обратился в суд, чтобы взыскать штраф.
Мнение судов:
• Условие о штрафе не согласовали: из договора не следует, исходя из какой платы (за месяц, квартал, полгода или год) исчислять размер санкции.
• Иск не удовлетворили.
Позиция кассации:
• Следовало системно толковать условия договора, реконструировать наиболее вероятную волю сторон.
• В договоре указали ежегодную арендную плату, размер которой определяли на основе кадастровой стоимости участка. Арендатор должен был перечислять деньги каждый квартал.
• Стороны установили штраф по взаимному согласию, суды незаконно отказали во взыскании.
• Дело направили на новое рассмотрение.
Документ: Постановление АС Московского округа от 24.01.2023 по делу N А40-188170/2021
Возврат иска из-за нарушения досудебного порядка
Общество обратилось в суд до того, как истек 30-дневный срок рассмотрения претензии. Первая инстанция несколько раз оставляла дело без движения, а после возвратила исковое заявление. Апелляция поддержала подход, но кассация решила иначе.
Мнение судов:
• Истец не доказал, что выполнил правила досудебного урегулирования.
• Отклонили довод о том, что на момент возвращения иска уже истек срок ответа на претензию. Соблюден ли досудебный порядок, проверяют на дату подачи иска.
Позиция кассации:
• Иск оставляли без движения более 3 месяцев. Когда возвращали заявление, срок ответа на претензию давно прошел.
• Нет доказательств, что стороны могут и хотят устранить разногласия в претензионном порядке. В этом случае он утратил смысл.
• Возвращение иска необоснованно затянуло спор, нарушило принципы правовой определенности и процессуальной экономии.
• Дело направили в первую инстанцию для принятия к производству.
Документ: Постановление АС Северо-Кавказского округа от 20.01.2023 по делу N А32-25620/2022
Замена реестрового кредитора правопреемником
Общество в переписке договорилось, что заплатит вместо должника-банкрота, а кредитор взамен уступит свое требование из реестра.
Две инстанции отказали в процессуальном правопреемстве, однако кассация не согласилась.
Мнение судов:
• Стороны письменно не заключили договор уступки, а без него оплата в пользу кредитора не имеет правового значения.
• Ее совершили в обход спецпроцедур Закона о банкротстве.
Позиция кассации:
• Законодательство о банкротстве не запрещает кредитору передать права иному лицу по договору цессии.
• Хотя письменного договора уступки нет, само по себе это не влечет отказа удовлетворить заявление.
• Замена в реестре не сделает общество мажоритарным кредитором, способным влиять на ход банкротства. Иные кредиторы не возражают против правопреемства.
• Кассация поддержала требования общества.
Документ: Постановление АС Волго-Вятского округа от 19.01.2023 по делу N А43-20033/2019
Читайте полный обзор в КонсультантПлюс:
Топ-3 «поворотных» дел арбитражных судов округов для юриста: январь 2023 года
01 декабря 2025
Конкурс "Профессионал года - 2025" открыт!
В этом году в честь юбилея конкурса мы добавили новые номинации. Помимо участия в традиционных личных номинациях, совместно с коллегами Вы сможете побороться за звание «Лучшего отдела года»!
Сегодня
ФАС и ЦБ РФ обозначили для банков позиции о взаимодействии с контрагентами по поводу страхования
Банкам советуют предусматривать, что соответствие страховой их требованиям предполагается, если у нее есть определенный кредитный рейтинг по национальной шкале.
Сегодня
Работодателям на заметку: полезные ответы онлайн-инспекции за январь 2026 года
В январе Роструд разъяснил вопросы о сокращении работника во время его отдыха, разделении отпуска, оформлении отгулов за сдачу крови, подаче заявления об увольнении во время обучения, предоставлении гарантий для инвалидов и др.
Сегодня
Ввоз товара из ЕАЭС на автомобиле: налоговики рассказали, что меняется с 1 апреля 2026 года
С апреля вводится национальная система подтверждения ожидания товаров (СПОТ).
Сегодня
Минфин разъяснил, как влияет повышение ставки НДС на учет договоров аренды по МСФО
Если арендный платеж без НДС не меняется по условиям договора или соглашения об увеличении налога, обязательство по аренде и чистая инвестиция в аренду остаются прежними.
