(495) 956-08-80
Войти

Новости

26 янв. 2016

Если недвижимость не поставлена на кадастровый учет

Даже если квартира не поставлена на кадастровый учет, нотариус удостоверит договор дарения

В соответствии с пунктами 6 и 10 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации органы (учреждения), уполномоченные совершать нотариальные действия, и нотариусы, занимающиеся частной практикой, обязаны сообщать о выдаче свидетельств о праве на наследство и о нотариальном удостоверении договоров дарения в налоговые органы не позднее пяти дней со дня соответствующего нотариального удостоверения, если иное не предусмотрено Кодексом. Такие сведения представляются в налоговые органы на бумажном носителе или в электронной форме по форме и формату, утвержденным соответственно приказами ФНС России от 17.09.2007 № ММ-3-09/536@ и от 22.10.2012 № ММВ-7-6/777@.

Требования о представлении указанных сведений в налоговые органы и отсутствие государственного кадастрового учета отдельных объектов недвижимого имущества в настоящее время не препятствуют совершению в установленном порядке нотариальных действий по наследственным делам и по удостоверению договоров дарения по таким объектам, а также не ограничивают права наследников и сторон по договорам дарения.

Вместе с тем отсутствие государственного кадастрового учета отдельных объектов недвижимого имущества не может являться препятствием для исполнения обязанности, установленной пунктом 6 статьи 85 Кодекса и частью четвертой статьи 5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Полагаем, что в случае, если в отношении объекта недвижимого имущества не осуществлен государственный кадастровый учет, сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство или о нотариальном удостоверении договора дарения этого объекта могут быть представлены в налоговый орган на бумажном носителе с пояснением об отсутствии государственного кадастрового учета и кадастрового номера такого объекта.

Для обеспечения возможности представления в налоговые органы вышеуказанных сведений при отсутствии государственного кадастрового учета отдельных объектов недвижимого имущества по утвержденным форме и формату следует внести изменения в приказы ФНС России от 17.09.2007 № ММ-3-09/536@ и от 22.10.2012 № ММВ-7-6/777@ в части требования об указании кадастрового номера объекта недвижимого имущества при его наличии.

 

Письмо Минфина России от 25.12.2015 № 03-02-07/1/76386

11 июля
НДС, НДС и УСН, налог на прибыль и другие налоги: разбираем изменения II квартала
23 и 30 июля пройдут вебинары-тренинги с обзорами за II квартал по налогам и взносам.
11 июля
Готовые решения (Проф). Бюджетный учет, КОСГУ, КВР
Новый продукт для бухгалтера бюджетной организации
11 июля
Налог на имущество по кадастровой стоимости: яркие споры за июль 2024 года – июнь 2025 года
Кто должен платить налог с помещений общего пользования? Как считать базу, если недвижимость по ошибке не внесли в перечень. Надо ли платить налог, если объект вернули по ничтожной сделке, но запись в ЕГРН не внесли? Как платить налог при разъединении и объединении объектов?
11 июля
Временный перевод сотрудников к другому работодателю
Минтруд хочет продлить правила на 2026 год.
11 июля
Право стать единственным учредителем ООО или АО появится у ряда компаний с 1 августа 2025 года
Хозяйственное общество, которое состоит из одного лица, сможет быть единственным учредителем (участником либо акционером) другого ООО или АО.