Рекламная вывеска на МКД

АО обратилось в суд с иском к ООО об обязании привести общее имущество МКД в прежнее состояние путем демонтажа двух самовольно установленных вывесок на фасаде дома.

Согласно материалам дела, при осмотре общего имущества МКД истцом установлено размещение на фасаде здания вывесок, принадлежащих ответчику, в отсутствие принятия общим собранием собственников решения (разрешения) о размещении вывесок на фасаде дома.

Арбитражный суд решением, оставленным без изменения постановлениями арбитражного апелляционного и окружного судов, иск удовлетворил.

ВС РФ отказал ООО в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ, поскольку в договоре аренды объекта муниципального нежилого фонда, на который ссылается ответчик, говорится не о вывесках, а о табличке с полным наименованием организации ответчика. Кроме того, указанный договор не заменяет собой решение общего собрания собственников.

Также вопрос о том, являются вывески рекламой или нет, не имеет принципиального значения, поскольку размещение рекламных конструкций - это частный случай использования общего имущества собственников. Размещение любых конструкций иными лицами на общем имуществе дома требует решения общего собрания собственников.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Определение Верховного Суда РФ от 18.02.2021 № 309-ЭС20-24390 по делу № А60-61583/2019 {КонсультантПлюс}