Новости
12 февр. 2021
ВС РФ высказался о налогах при передаче неотделимых улучшений объекта аренды
При проверке инспекция посчитала, что организация незаконно списала во внереализационные расходы стоимость неотделимых улучшений, которую не успела самортизировать до передачи арендодателю. Спор дошел до ВС РФ.
Дело отправили на новое рассмотрение. Суды должны выяснить, что именно произвел арендатор: ремонт или реконструкцию (достройку, модернизацию, перевооружение). В последнем случае выгоду получает и собственник здания. Ценность капвложений для арендодателя может проверить инспекция. Например, она вправе узнать, демонтировал ли следующий арендатор улучшения.
Пока арендатор пользуется зданием, он может списывать расходы на неотделимые улучшения через амортизацию. Когда договор аренды прекращают и результат работ передают вместе с объектом, расчет налогов зависит от того, компенсирует ли арендодатель неучтенные расходы. Чаще всего, если возмещения нет, арендатор не может учесть оставшиеся затраты, поскольку их считают необоснованными.
Однако ВС РФ указал: организация вправе подтвердить, что все расходы целесообразны. Например, так может быть, когда капвложения нужны для деятельности арендатора (уникальный фирменный стиль отделки и т.д.). Кроме того, арендатор может попытаться доказать, что хотел и имел возможность окупить все расходы в течение договора аренды.
Читайте в КонсультантПлюс:
ВС РФ высказался о налогах при передаче неотделимых улучшений объекта аренды
Сегодня
Важные новости для специалиста по кадрам за май
Появились новые списки должностей и работ для договоров о полной материальной ответственности. Решили провести эксперимент по учету мигрантов через приложение. Роструд дал разъяснения о наставничестве.
Сегодня
Самые интересные новости для специалиста по закупкам за май
Изменен порядок проверки документов, которые заказчики по Закону N 223-ФЗ представляют для включения сведений об участнике или контрагенте в РНП. ВС РФ решил, что общества, созданные региональными отделениями инвалидов, имеют преимущества в госзакупках.
Сегодня
Самые важные новости для юриста за май
Опубликован закон о локализации легковых такси. Ответственность поставщиков продуктов перед торговыми сетями станет более справедливой. Заработали новые штрафы за нарушение ряда правил защиты информации.
Сегодня
Важные новости для бухгалтера за май
Минфин указал на нюанс исправления ошибок прошлых лет, если увеличилась ставка по налогу на прибыль. ФНС и Минфин разъяснили особенности расчета среднего заработка, который нужен, чтобы определить, облагать НДФЛ выплаты при увольнении или нет
Сегодня
Самые важные новости для бюджетных организаций за май
Минпросвещения и Минобрнауки ввели новые правила определения учебной нагрузки педагогов, а также установили особенности режима их труда и отдыха. Минфин дополнил стандарт об учетной политике. В ГИС ГМП появился дополнительный форматно-логический контроль.
