Вправе ли созаемщик (не является членом семьи) по ипотечному кредиту на покупку квартиры получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ за 2024 г., если он в 2024 г. осуществляет ипотечные платежи, но собственником приобретаемой квартиры не является?
Ответ:
Созаемщик по ипотечному кредиту на покупку квартиры, который не является собственником приобретаемой квартиры, не вправе в указанной ситуации получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ.
Обоснование:
В соответствии с п. 1 ст. 308 Гражданского кодекса РФ в качестве каждой из сторон обязательства (кредитора или должника) могут участвовать одно или несколько лиц. Созаемщиками являются лица, которые получают денежные средства по кредитным договорам и обязуются вернуть их, а также выплатить проценты (п. 1 ст. 819 ГК РФ).
При определении размера налоговых баз согласно п. 3 или п. 6 ст. 210 Налогового кодекса РФ налогоплательщики вправе получить имущественный налоговый вычет в размере фактических расходов на новое строительство или покупку на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или долей в них, покупку земельных участков для индивидуального жилищного строительства или долей в них, а также земельных участков с расположенными на них жилыми домами или долей в них. Также налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в сумме фактически уплаченных им расходов на погашение процентов по целевым кредитам, которые израсходованы на новое строительство или покупку на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или долей в них, земельных участков для индивидуального жилищного строительства или долей в них, а также земельных участков с расположенными на них жилыми домами или долей в них (пп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).
В соответствии с пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет по НДФЛ при покупке квартиры необходимым документом является договор о покупке квартиры. Налогоплательщик для подтверждения права на имущественный налоговый вычет по НДФЛ представляет в налоговую инспекцию документы, которые подтверждают осуществленные им расходы. Соответственно, данные имущественные налоговые вычеты предоставляются налогоплательщику при документальном подтверждении фактических расходов на покупку в свою собственность имущества.
Таким образом, созаемщик по ипотечному кредиту в указанной ситуации на покупку квартиры, который не является собственником приобретаемой квартиры, не вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ.
Обратите внимание, в законодательстве могли произойти изменения.
Мнение эксперта основано на положениях законодательства, действующего
на дату подготовки консультации
Как быстро найти нужную форму и избежать ошибок
Перейти в рабочие кейсы →
