Продаем долю в праве общей собственности

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимость подлежат нотариальному удостоверению, за исключением следующих сделок:

- при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

- сделок, связанных с имуществом, составляющим ПИФ или приобретаемым для включения в состав ПИФ;

- сделок по отчуждению земельных долей;

- сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимость при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного ч. 19 ст. 7.3 указанного Закона);

- договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимость, заключаемых с банками.

Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат госрегистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Таким образом, договор купли-продажи с отчуждением долей в праве общей собственности на недвижимость подлежит нотариальному удостоверению.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Письмо Минюста России от 18.12.2019 № 12-160585/10 «О нотариальном удостоверении сделок» {КонсультантПлюс}