Земельный участок в качестве ОС

Земельный участок, покупаемый не для перепродажи, принимается организацией к бухгалтерскому учету в составе основных средств и учитывается на счете 01.

Стоимость земельного участка, по которой он принимается к бухгалтерскому учету, определяется как сумма всех фактических затрат организации на его приобретение. Это стоимость самого участка, суммы, уплачиваемые за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением земли, государственная пошлина и т.д.

Если земельный участок приобретался на заемные средства, то проценты по займу также включаются в стоимость участка до тех пор, пока он не переведен в состав основных средств. Далее проценты по займам учитываются в составе прочих расходов.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на земельный участок переходит к покупателю с момента государственной регистрации. Земельные участки, права собственности на которые не зарегистрированы, отражают в качестве основных средств с выделением на отдельном субсчете к счету учета основных средств.

Земельные участки не подлежат амортизации как объекты, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (п. 17 ПБУ 6/01).

Бухгалтерские записи производятся в соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина России от 31.10.2000 № 94н.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Вопрос: Как в бухгалтерском учете учитываются земельные участки в качестве основных средств? (Консультация эксперта, 2019) {КонсультантПлюс}