Об уплате взносов в компенсационный фонд по ДДУ

В силу закона застройщик уплачивает обязательные взносы в компенсационный фонд по ДДУ, представленным на госрегистрацию, если ДДУ с первым участником долевого строительства представлен на госрегистрацию до регистрации компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» и исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения по этим договорам обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика или поручительством банка.

В отношении таких договоров у застройщика отсутствует обязанность по представлению для их госрегистрации договора страхования гражданской ответственности застройщика либо договора поручительства банка.

Вышеуказанные положения не применяются в отношении ДДУ, заключенных застройщиком после дня вступления в силу Федерального закона № 478-ФЗ, если исполнение обязательств застройщика по таким договорам обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика или поручительством банка в отношении объекта недвижимости в целом и такими договорами не предусматривается заключение договора страхования или договора поручительства в отношении каждого участника долевого строительства.

При этом застройщик вправе застраховать риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства. Однако, заключение такого договора страхования является правом, а не обязанностью застройщика, и не освобождает его от уплаты обязательных взносов в компенсационный фонд.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Информационное письмо Банка России от 30.01.2019 № ИН-015-53/7 «Об обеспечении исполнения обязательств застройщика» {КонсультантПлюс}