Плата за содержание жилого помещения

Авторский материал содержит анализ применения к членам ТСЖ законодательства о защите прав потребителей в жилищно-коммунальной сфере.

Граждане и организации обязаны вовремя и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены ТСЖ вносят обязательные платежи или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт имущества в МКД, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества.

Изменение размера платы за содержание жилого помещения возможно при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту имущества в МКД ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Закон о защите прав потребителей регулирует отношения, которые возникают между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Работы по содержанию и ремонту имущества не могут быть приравнены к оказанию услуг (выполнению работ) потребителям - членам ТСЖ по возмездному договору, поэтому на такие отношения не распространяется законодательство о защите прав потребителей. А значит, член ТСЖ не вправе требовать уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Статья: Уменьшение платы за содержание жилого помещения для члена ТСЖ (Габелли Г.К.) («Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2018, № 7) {КонсультантПлюс}