Возникновение права собственности на недвижимое имущество

Пункт 1 ст. 223 ГК РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В отношении недвижимого имущества момент перехода права собственности императивно привязан к моменту регистрации такого перехода.

Руководствуясь изложенным, стороны договора купли-продажи не могут предусмотреть, что право собственности на предмет договора (недвижимое имущество) возникает у покупателя через 20 дней после государственной регистрации указанного договора купли-продажи, так как право собственности возникает с момента регистрации и он не может быть изменен соглашением сторон.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:
Для пользователей офлайн версии:
Вопрос: ...Могут ли стороны договора предусмотреть, что право собственности на предмет договора (недвижимость) возникает у покупателя через 20 дней после государственной регистрации указанного договора купли-продажи? (Консультация эксперта, 2017) {КонсультантПлюс}
Для пользователей онлайн версии:   
Вопрос: ...Могут ли стороны договора предусмотреть, что право собственности на предмет договора (недвижимость) возникает у покупателя через 20 дней после государственной регистрации указанного договора купли-продажи? (Консультация эксперта, 2017) {КонсультантПлюс}