О пересмотре кадастровой стоимости земельного участка

Общество обратилось в суд с иском об обязании пересмотреть результаты определения государственной кадастровой стоимости земельного участка, так как установленная кадастровая стоимость арендуемого земельного участка существенно превышает его рыночную стоимость, в то время как размер земельного налога находится в прямой зависимости от кадастровой стоимости.

Судами установлено следующее:

«В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 6 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности) субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки.

Статьей 24.19 Закона об оценочной деятельности также предусмотрено, что одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость…

Согласно судебной экспертизе, назначенной судом апелляционной инстанции, рыночная стоимость спорного земельного участка меньше кадастровой стоимости.»

Вопреки доводам ответчика, отчет и экспертное заключение признаны судом надлежащими доказательствами и правомерно использованы при определении рыночной стоимости земельного участка. Подателями кассационной жалобы не представлены доказательства как недостоверности сведений отчета, так и недопустимости доказательств в рамках статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с чем суд удовлетворил требования.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.09.2016 № Ф05-5568/2015 по делу № А40-115992/14 {КонсультантПлюс}