Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества

Из-за изменений, внесенных Федеральным законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 382-ФЗ), увеличился до пяти лет минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от НДФЛ. Субъекты Российской Федерации могут уменьшить этот срок вплоть до нуля.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года в случае, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:

• в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
• в результате приватизации;
• в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Новый порядок налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества будет применяться в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность физических лиц после 1 января 2016 года.

При этом указанный порядок обложения налогом доходов от продажи жилья будет применяться ко всем объектам независимо от того, является ли продаваемое жилье единственным.

Письмо Минфина России от 06.05.2016 № 03-04-09/26466 {КонсультантПлюс}