Новости
16 февр. 2024
Топ-3 "поворотных" дел арбитражных судов округов для юриста: январь 2024 года
Интересные споры, в которых кассация не согласилась с нижестоящими судами
Автоматическое возобновление аренды
Стороны заключили договор аренды на 11 месяцев с условием о том, что после этого периода он автоматически возобновляется на тот же срок и так происходит трижды.
В первый раз правило сработало, а во второй арендатор не захотел продлевать договор. Арендодатель не принял отказ, поэтому спор дошел до суда. Две инстанции не поддержали прекращение договора, но кассация с ними не согласилась и потребовала нового рассмотрения.
Мнение судов:
• Стороны закрепили условие об автоматическом возобновлении договора, арендатор с ним согласился.
• У него нет права отказаться от пролонгации.
Позиция кассации:
• Аренда — это временная передача имущества, стороны не могут полностью исключить право на отказ от нее.
• В спорном договоре нет явно выраженной обязанности арендатора перезаключать его.
• Суды ошибочно квалифицировали действия арендатора как отказ от исполнения договора. Однако он не согласился заключать новый.
Документ: Постановление АС Московского округа от 22.01.2024 по делу N А41-31779/2023
Взыскание убытков с директора — единственного участника общества
Гражданин создал ООО и несколько лет был в нем единственным участником и директором. Затем появился второй участник с долей 50%. Он решил оспорить нецелевые траты за предыдущие годы и взыскать убытки с первого.
Суды не удовлетворили требования. Кассация направила дело на пересмотр.
Мнение судов:
• В спорный период директор был единственным участником общества. Имущество ООО принадлежало учредителю, он распоряжался им в своих интересах. Нельзя признать его виновным в причинении обществу убытков.
• Нет оснований считать, что ответчик вел себя недобросовестно и неразумно. Кредиторская задолженность сама по себе не говорит о таком характере действий.
Позиция кассации:
• Суды ошиблись в том, что единственный участник — директор в любом случае не может быть виновен в убытках. Его действия ограничены законом, он обязан соблюдать правила.
• То, что на момент причинения убытков истец не был участником общества, не повод отказать удовлетворить требования.
• Следовало проанализировать финансовое состояние ООО, правомерность действий ответчика. Суды преждевременно решили, что нет оснований взыскать убытки.
Документ: Постановление АС Дальневосточного округа от 12.01.2024 по делу N А51-21614/2021
Возвращение встречного иска
Общество хотело истребовать здания и участки под ними из чужого незаконного владения. Ответчик заявил встречный иск — о взыскании стоимости улучшений спорного имущества. Суды его вернули. Кассация решила, что оснований для этого не было, вопрос нужно пересмотреть.
Мнения судов:
• Встречное требование не направлено к зачету первоначального.
• Самого по себе наличия связи между исками недостаточно для принятия встречного иска.
• Совместное рассмотрение не приведет к более быстрому и правильному разрешению дела, а наоборот затянет его.
• Ответчик вправе предъявить самостоятельный иск.
Позиция кассации:
• В рамках одного дела можно рассматривать требования собственника о возврате переданной в аренду вещи и арендатора о компенсации неотделимых улучшений.
• Между исками есть взаимосвязь.
• Условия совместного рассмотрения соблюдены, суды ошибочно вернули встречный иск.
Документ: Постановление АС Поволжского округа от 12.01.2024 по делу N А57-18545/2023
Читайте в КонсультантПлюс:
28 августа
Работодателям на заметку: полезные ответы онлайн-инспекции за июль 2025 года
В прошлом месяце Роструд разъяснил вопросы о дресс-коде в компании, причинах отказа в приеме на работу, документах для трудоустройства, способах учета рабочего времени, об оформлении отношений с иностранными специалистами и др.
28 августа
НДФЛ с выплат при увольнении: Минфин напомнил о лимитах для расчета среднего заработка
Выплаты при увольнении не облагают НДФЛ в пределах 3 среднемесячных заработков (для работников Крайнего Севера и приравненных местностей – 6).
28 августа
Обязанность подтверждать основной вид деятельности с 1 сентября отменят не для всех, напомнил СФР
Ведомство сообщило, что большинство работодателей перестанет подтверждать вид экономической деятельности.
27 августа
Ошибки в требованиях к участникам госзакупок: примеры из практики за 2024 - 2025 годы
Заказчики обязывали участников иметь лицензию на неосновные виды работ, неверно устанавливали доптребования и некорректно определяли условия о членстве в СРО.
