Новости
15 дек. 2023
Топ-3 "поворотных" дел арбитражных судов округов для юриста: ноябрь 2023 года
Интересные споры, в которых кассация не согласилась с нижестоящими судами.
Повышение арендной платы
В договоре аренды недвижимости указали, что постоянную часть оплаты можно не чаще раза в год увеличивать на индекс инфляции (максимум на 10%). Повышение нужно оформить соглашением.
Позже стороны договорились о дополнении к договору: более 5 лет не поднимать арендную плату.
После продажи недвижимости новый арендодатель решил проиндексировать оплату. Арендатор не согласился, продолжил перечислять деньги в прежнем размере. Спор дошел до суда.
Две инстанции решили, что запрет на увеличение оплаты не затрагивает ее изменение на уровень инфляции. Кассация не поддержала выводы и направила дело на новое рассмотрение.
Мнение судов:
• Подпись ответчика в договоре подтверждает, что он согласен с условием об индексации.
• Когда стороны установили запрет на повышение арендной платы, они не исключили из договора пункт о корректировке цены с учетом инфляции.
• С арендатора нужно взыскать оплату в проиндексированном размере.
Позиция кассации:
• Суды неверно истолковали договор и допсоглашение.
• Такая трактовка полностью лишает юридического смысла договоренность о запрете повышать оплату.
• Вывод о взыскании преждевременный.
Документ: Постановление АС Волго-Вятского округа от 07.11.2023 по делу N А79-8326/2022
Восстановление срока обжалования
Заявитель вовремя подал апелляционную жалобу, но ее оставили без движения и дали время устранить недостатки. Он ошибся и представил документы в первую инстанцию. Апелляция вернула жалобу.
Заявитель подал повторную, но уже с просрочкой. Его ходатайство о восстановлении срока не удовлетворили. Однако кассация не согласилась с таким формальным подходом.
Мнение апелляции:
• Срок пропущен без уважительных причин.
• Нет оснований его восстановить.
Позиция кассации:
• Следовало учесть, что изначально жалобу направили вовремя. После того, как заявитель узнал о ее возвращении, он подал новую в кратчайшие сроки.
• Возможность повторного обращения реализовали добросовестно.
• Возвращение жалобы по формальным основаниям среди прочего неоправданно ограничивает право на судебную защиту.
• Дело нужно направить обратно в апелляцию для решения вопроса о восстановлении срока.
Документ: Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 23.11.2023 по делу N А33-20648/2022
Прекращение дела о банкротстве при частичном погашении долга
Кредитор подал заявление о признании должника банкротом. Директор общества погасил часть требований, и их размер стал меньше 300 тыс. руб. — пороговой суммы для инициирования процедуры несостоятельности.
Суды отказались ввести наблюдение, прекратили производство. АС Московского округа отменил их акты и постановил рассмотреть дело заново.
Мнение судов:
• У общества нет признаков банкротства.
• После частичного погашения размер обязательств стал ниже порогового значения.
• Нет оснований полагать, что долг уменьшили специально, чтобы лишить кредитора статуса заявителя по делу о банкротстве.
Позиция кассации:
• Если есть сведения о неплатежеспособности и недобросовестности должника, правило о пороговом значении не должно освобождать от процедуры банкротства.
• Заслуживали внимания доводы о том, что частичное погашение долга произвели специально, чтобы лишить кредитора возможности обанкротить общество.
• Все действия должника за 3 года до внесения платежа и 3 месяца после говорят о недобросовестности и злоупотреблении правом. Поэтому могла быть введена процедура банкротства.
Документ: Постановление АС Московского округа от 27.11.2023 по делу N А40-52049/2023
Читайте в КонсультантПлюс:
Топ-3 «поворотных» дел арбитражных судов округов для юриста: ноябрь 2023 года {КонсультантПлюс}
01 декабря
Конкурс "Профессионал года - 2025" открыт!
В этом году в честь юбилея конкурса мы добавили новые номинации. Помимо участия в традиционных личных номинациях, совместно с коллегами Вы сможете побороться за звание «Лучшего отдела года»!
Сегодня
Сверка расчетов по ЕНС (ЕНП) для завершения 2025 года: Минфин дал рекомендации учреждениям
Ведомство рассказало, как и когда проводить годовую сверку расчетов по платежам в бюджет. Указало сроки подачи уведомлений по НДФЛ, взносам и имущественным налогам, а также крайние даты платежей по ним.
Сегодня
СФР: как выйти на работу по внутреннему совместительству и не потерять пособие по уходу за ребенком
Ведомство отметило, что сейчас по закону нельзя у одного страхователя одновременно быть в отпуске по уходу за ребенком и работать на неполную ставку или на дому.
Сегодня
Утверждена национальная модель целевых условий ведения бизнеса
Правительство запланировало много мер, чтобы до 2030 года включительно упростить разные аспекты деятельности. Речь идет о регистрации бизнеса, разрешении споров, налогах, трудовых отношениях, недвижимости, интеллектуальной собственности, закупках, банкротстве и пр.
03 декабря
Новый метод контроля и минимум для резервного фонда: поправки к БК РФ опубликованы
С 28 ноября 2025 года действует новый метод внутреннего финансового контроля – контрольный мониторинг.
