Новости
23 дек. 2022
ВС РФ выпустил обзор практики по залоговым требованиям в банкротстве
Ипотека сохраняется после реконструкции недвижимости. Арест имущества при рассмотрении дела не дает оснований для возникновения залога. Сомнения в наличии у залогодателя имущества толкуются в пользу залогодержателя.
Размер залога
Требования кредитора погашаются в размере выручки от продажи, даже если она окажется больше оценочной стоимости. Кредитор не должен отдельно обращаться к управляющему, чтобы увеличить учетную стоимость предмета залога.
В случае гибели предмета залога требования кредитора удовлетворяются за счет страхового возмещения и процентов по ст. 395 ГК, взысканных со страховщика.
Внедоговорные случаи возникновения залога
Арест имущества в рамках гражданского дела не превращает требование кредитора в залоговое. Оно становится таковым, если кредитор:
• удержал имущество должника;
• приобрел у него некачественный товар. Исключение – случай, когда кредитор отказался вернуть такой товар в конкурсную массу.
Недвижимость
Даже если права на имущество и залог не были зарегистрированы в ЕГРН, ипотека распространяется:
• на реконструированный объект;
• недостроенный объект, если земля под ним находится в залоге.
Движимое имущество
Если требование кредитора включено в реестр как залоговое, сомнения в наличии имущества толкуются в пользу залогодержателя. Управляющему недостаточно доказать, что оно находится не на территории должника или его местонахождение неизвестно.
Требование кредитора имеет залоговый приоритет только в том случае, если сведения об обременении есть в реестре уведомлений о залоге. Исключение – ситуация, когда кредиторы знали о залоге или имущество передано залогодержателю. Регистрацию уведомления о залоге можно оспорить как сделку с предпочтением.
Банкротство граждан
Списание долга после банкротства должника-физлица еще не означает, что прекращается залог имущества, которое предоставило третье лицо. Он сохраняется, если требование к третьему лицу предъявили до списания долга.
Совместное обеспечение аффилированными лицами
Поручитель, который частично исполнил обязательство за должника, может включить в реестр залоговое требование к залогодателю за вычетом части долга, приходящейся на поручителя.
Читайте в КонсультантПлюс:
ВС РФ выпустил обзор практики по залоговым требованиям в банкротстве
Сегодня
Для НКО хотят упростить порядок представления отчетности в Росстат – проект принят в третьем чтении
Планируют автоматизировать подачу отчетности НКО, а саму отчетность сделать более простой (п. 2 ст. 3 проекта).
Сегодня
КС РФ обобщил свою практику за II квартал 2025 года
Взыскать судебные расходы можно и при изменении в СОЮ определения об отказе возбудить дело об АП. Если посредник обманул продавца в части оплаты, то вещь нельзя истребовать у добросовестного покупателя. При существенной просрочке вручения акта выездной налоговой проверки могут освободить от пеней.
Сегодня
Туристический налог: Минфин напомнил, какие организации должны его платить
Для туристического налога объект обложения – это услуги по размещению физлиц в объектах, которые зарегистрированы в реестре классифицированных средств размещения.
22 июля
Госзакупки у единственного поставщика: интересные примеры из практики за 2024 – 2025 годы
Оформление нескольких похожих сделок с единственным поставщиком, проведение экстренной закупки в период действия режима повышенной готовности и заключение контракта с организацией УИС, которая передает все работы на субподряд.
