Определение налоговой базы по земельному налогу

Налоговые ставки по земельному налогу, в соответствии с абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ, не могут превышать 0,3 % в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами ЖКХ (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам ЖКХ). Налоговые ставки по налогу не могут превышать 1,5 % в отношении земельных участков, не указанных в пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ (пп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ).

По мнению ФНС России, если при исчислении налога в отношении земельного участка, не предназначенного для жилищного строительства, применяются различные налоговые ставки, установленные в зависимости от наличия на земельном участке жилищного фонда и объектов ЖКХ, а также иных объектов, то налоговая база в отношении части земельного участка, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам ЖКХ, определяется как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной части участка (абз. 3 п. 1, п. 2. ст. 391 НК РФ).

В целях определения налоговой базы НК РФ не устанавливает полный перечень документов, которыми можно подтвердить площадь земельного участка, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам ЖКХ. По мнению ФНС России, такими документами могут быть: сведения из ЕГРН, судебные постановления, оформленные в соответствии с законодательством РФ кадастровые и технические паспорта объектов недвижимости, карты (планы) объектов землеустройства, планы земельных участков.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:
Вопрос: О земельном налоге, если часть участка приходится на объект, не предназначенный для жилищного строительства и занятый объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса. (Письмо ФНС России от 08.06.2022 № СД-4-21/7076@) {КонсультантПлюс}