О необходимости установления недискриминационной арендной платы

Поскольку многие из организаций, приостановивших деятельность, являются «якорными» арендаторами, это обстоятельство значительно повлияло на посещаемость торговых центров и показатели других арендаторов.

Так как размер арендной платы для «якорных» арендаторов часто зависит от оборота хозяйствующего субъекта, торговые центры недополучают часть прогнозированных доходов.

В этой связи рекомендуется арендодателям устанавливать размер арендной платы на недискриминационных для всех участников условиях, пересмотрев положения арендных договоров с установлением фиксированной суммы для всех арендаторов, приостановивших деятельность - например, исходя из средних значений поступления арендной платы до приостановления деятельности.

Минпромторг предостерегает от попыток покрыть возникающие убытки владельцев торговой недвижимости за счет арендаторов, продолжающих работу, в том числе в форме необоснованных преференций организациям, приостановившим деятельность.

При выявлении данных фактов без необходимых оснований будут приниматься соответствующие решения.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Письмо Минпромторга России от 24.03.2022 № ЕВ-24225/15 «О необходимости установления недискриминационной арендной платы» {КонсультантПлюс}

Кстати, если Вас интересует данная тема, приглашаем Вас на вебинар

https://lk.usoft.ru/seminars/view/2137