Доход от продажи ОС при УСН

Налогооблагаемым доходом при исчислении «упрощенного» налога является сумма, которую покупатель фактически заплатил за проданный ему объект основных средств. То есть исходя из цены сделки, указанной в договоре купли-продажи помещения.

Налоговый орган может проконтролировать цену сделки по продаже организацией на УСН объекта ОС на предмет сохранения (наличия) права на применение льготного режима налогообложения. Если окажется, что продажная стоимость существенно отклоняется от рыночной и, если бы объект был продан по рыночной стоимости, организация утратила бы право на применение УСН, то налоговый орган (при наличии доказательной базы) может доначислить налоги по ОСН, а также начислит пени и штрафы.

Законодательством не предусмотрена необходимость проведения экспертной оценки с целью установления рыночной стоимости продаваемого ООО имущества. Вместе с тем при необходимости оценка стоимости продаваемого объекта, которая осуществляется независимым экспертом, может позволить доказать, что продажная стоимость не отличается (находится в допустимых пределах отклонения) от рыночной цены.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Статья: Доходы от продажи ОС при применении УСНО (Дубова Я.Г.) («Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение», 2021, № 5) {КонсультантПлюс}