Новости
8 сент. 2021
Размещаем рекламную конструкцию правильно
ВС РФ поставил точку в споре между УК и ИП о принадлежности конструкции к общему имуществу МКД.
Общество обратилось в суд с иском к ИП о взыскании задолженности по арендной плате.
Согласно материалам дела, между ООО (Управляющая организация) и ИП (Арендатор) составлен и направлен предпринимателю договор, согласно условиям которого управляющая организация обязалась предоставить арендатору в аренду часть фасада здания МКД для размещения рекламной конструкции, с обязательством ответчика своевременно оплачивать арендную плату за рекламное место. Указанный договор ответчиком не подписан.
Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате. На момент подачи искового заявления обязательство по оплате аренды ответчиком не исполнено.
По мнению ответчика, исследуемые ограждающие конструкции не участвуют в работе конструктивной системы здания, не являются несущими конструкциями, предназначены для теплозащиты внутренних помещений и служат для защиты помещений от агрессивных воздействий окружающей среды, основные функции исследуемых конструктивных элементов - обеспечение нормируемой освещенности, теплотехнических и звукоизоляционных качеств, комфортности внутренней среды помещений магазина; спорная конструкция предназначена исключительно для обслуживания одного нежилого помещения, следовательно, не может быть отнесена к общему имуществу МКД.
Решением суда, оставленным без изменения постановлениями апелляционного и окружного судов, иск удовлетворен, поскольку установлен факт размещения предпринимателем спорных конструкций на части фасада МКД, являющегося общим имуществом собственников помещений, протоколом общего собрания собственников принято решение о предоставлении ответчику элементов здания для размещения конструкции за плату, между тем, предпринимателем платежи за спорный период не производились.
ВС РФ согласился с доводами нижестоящих судов и отказал в передаче жалобы ИП для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ.
Полный текст документа в КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 24.08.2021 № 303-ЭС21-13536 по делу № А73-6312/2020 {КонсультантПлюс}
Сегодня
Выписка из сервиса оценки юрлиц и ИП станет доступна иным лицам
Проект принят в третьем чтении.
Сегодня
Комиссия по служебному поведению и конфликту интересов
С 9 июля 2025 года обновлено положение.
Сегодня
Новые штрафы для отелей и других средств размещения появятся в КоАП РФ с 6 сентября 2025 года
Кодекс дополнят наказанием, в частности, за заключение договора о предоставлении гостиничных услуг в период, когда приостановлено действие классификации средства размещения.
Сегодня
Льготы для организаций и граждан: поправки к НК РФ прошли Госдуму
Планируют повысить необлагаемый размер матпомощи семьям с детьми до 1 млн руб. на каждого ребенка. Хотят продлить действие ставки НДС 0% в гостиничном бизнесе. Предлагают увеличить порог доходов предприятий общепита для освобождения от НДС и др.
Сегодня
Практика коллегии по экономическим спорам ВС РФ: обзор за июнь
Освобождение от выплаты страхового возмещения, ответственность за демонстрацию товаров с чужим товарным знаком, размер банковской комиссии за переводы физлицам.
