Регистрация недвижимости и кадастровый учет: обзор масштабных поправок

Поправки внесены Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ. Выделим лишь часть изменений, которые уже начали действовать.

• Предоставление сведений из ЕГРН

В законе закреплено, что сведения из реестра предоставляет ФКП Росреестра.

Сведения о кадастровой стоимости актуальны на дату, указанную в запросе, иные сведения - на дату подписания выписки из ЕГРН сотрудником Росреестра. Ранее было установлено, что сведения актуальны на момент выдачи выписки.

• Подача документов для регистрации и кадастрового учета

Бумажные документы нужно подавать в одном экземпляре-подлиннике, который потом вернут с отметкой о сканировании.

Если оплатить госпошлину, но не приложить к заявлению документ об оплате, срок рассмотрения заявления начнет течь с того момента, когда сотрудники Росреестра увидят данные о платеже в информационной системе.

Не нужно подавать заявление заново, если суд признал незаконным отказ в регистрации или постановке на кадастровый учет.

• Исправление ошибок в ЕГРН

В закон включили нормы об отказе исправлять ошибку. Орган регистрации прав направляет уведомление. Срок - не позднее 4 рабочих дней с момента получения заявления об исправлении ошибки. Уведомление можно обжаловать через суд.

• Регистрация сделки при отсутствии продавца

Ранее Росреестр мог отказать в регистрации сделки, если заявление подано покупателем, а продавец ликвидирован или исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юрлицо. Покупателям приходилось обращаться в суды.

Теперь в законе установлен порядок подачи документов. Он применяется, только если в ЕГРН была ранее включена запись о праве собственности продавца на объект.

Подробнее читайте в Бюллетене КонсультантПлюс №6.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Обзор: «Регистрация недвижимости и кадастровый учет: обзор масштабных поправок»