Новости

10 нояб. 2020

ВС РФ: арендатор может вернуть переплату за период действия незаконного порядка расчета платежей

Гражданин пользовался муниципальным земельным участком на основании договора аренды. Порядок расчета платы был утвержден актом администрации области.

Суд в 2018 году признал отдельные положения этого акта недействующими. Арендатор пересчитал размер платежей, основываясь на предыдущей редакции отмененных положений. Он обнаружил переплату за период с апреля 2017 года по 17 декабря того же года и в судебном порядке потребовал ее вернуть с процентами.

Первая инстанция в отношении суммы переплаты поддержала истца.

Апелляция и кассация в иске отказали. Спорные положения акта признаны недействующими с марта 2018 года — момента вступления в силу решения суда. Поскольку ранее эти нормы действовали, арендную плату в пользу арендатора перерассчитать нельзя.

Верховный суд с нижестоящими инстанциями не согласился и отправил дело на новое рассмотрение. Суд признал порядок расчета недействующим, поэтому арендатор может скорректировать арендные платежи по ранее действовавшим нормам и возвратить переплаченную по незаконному акту сумму. Момент признания акта недействующим не должен этому препятствовать.

Вывод применим и к ситуациям, когда арендатором является юрлицо.

Читайте в КонсультантПлюс:

ВС РФ: арендатор может вернуть переплату за период действия незаконного порядка расчета платежей

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 20.10.2020 N 16-КГ20-14-К4 {КонсультантПлюс}

Распечатать

Сегодня

НДФЛ: суд поддержал переквалификацию ГПД в трудовые договоры

Постановление АС Центрального округа от 27.04.2026 по делу N А85-2081/2024

Сегодня

Пленум ВС РФ обновил свои разъяснения по делам о краже, грабеже и разбое

Постановление Пленума ВС РФ от 16.06.2026 N 19

Сегодня