Участник долевой собственности (1/2 в праве на квартиру) получил нотариально удостоверенное предложение (оферту) от другого сособственника (1/2 в праве на квартиру) о приобретении 1/2 доли в праве на квартиру. Акцепт (ответ на предложение) на условиях оферты или на других условиях (иная оферта) должен поступить в адрес оферента (сособственника) в форме предложения (оферты): в простой письменной или в нотариально удостоверенной форме?
Ответ:
Законодательством не предусмотрено требование о нотариальном удостоверении Ответа сособственника о согласии приобрести долю.
Обоснование:
Согласно п. 4 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» – При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.
Согласно п. 2.3 Приложения к Письму ФНП от 31.03.2016 № 1033/03-16-3 - При этом Продавец вправе направить извещение участникам долевой собственности о намерении продать свою долю как через нотариуса (статья 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате), так и посредством почтового отправления.
Согласно п. 4.2 того же Приложения - Бесспорным подтверждением отказа участника долевой собственности от использования преимущественного права покупки является представление нотариально удостоверенного отказа.
Требований о необходимости нотариального удостоверения Ответа сособственника о согласии приобрести долю в этом документе и других законодательных нормах нет.
Обратите внимание, в законодательстве могли произойти изменения.
Мнение эксперта основано на положениях законодательства, действующего
на дату подготовки консультации
Как быстро найти нужную форму и избежать ошибок
Перейти в рабочие кейсы →
