Изменение договора аренды

Особенности заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества, установлены законом.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Внесение изменений в договор аренды государственного имущества, изменяющих существенные условия договора, без проведения торгов является нарушением закона, поскольку указанные условия согласованы в момент заключения договора на торгах.

Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юрлица с момента госрегистрации в качестве ИП, за исключением установленных случаев.

Поэтому, внесение изменений в договор аренды государственного (муниципального) имущества в части изменения арендатора: с физлица на то же физлицо, но являющееся ИП, нарушением антимонопольного законодательства не является.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Разъяснения ФАС России «Изменение в договоре аренды государственного (муниципального) имущества арендатора: с физического лица на то же самое физическое лицо, но являющееся индивидуальным предпринимателем» {КонсультантПлюс}