Аренда по принципам МСФО

Согласно п. 9.1 Положения № 659-П при применении этого Положения кредитные организации должны руководствоваться МСФО и Разъяснениями Фонда МСФО. МСФО (IFRS) 16 предлагает арендодателю возможность выбрать способ, которым рассчитывается ставка дисконтирования. Поэтому банк самостоятельно, основываясь на принципах МСФО, принимает решение о порядке расчета ставки дисконтирования и утверждает его в учетной политике.

Приложение А к МСФО (IFRS) 16 определяет процентную ставку, заложенную в договоре аренды, как ставку, при использовании которой приведенная стоимость арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости становится равна сумме справедливой стоимости базового актива и первоначальных прямых затрат арендодателя.

Таким образом, для расчета ставки дисконтирования, заложенной в договоре, арендатору необходимы в том числе и сведения о справедливой стоимости базового актива.

Чтобы рассчитать ставку дисконтирования, арендатор может предусмотреть в договоре аренды процентную ставку, указав справедливую стоимость базового актива. Такая справедливая стоимость может быть определена на основании кадастровой стоимости.

Документально подтверждать кадастровую стоимость, на основании которой была определена справедливая стоимость, не требуется.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Статья: Как организовать учет арендных платежей по принципам МСФО (Курбангалеева О.) («Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке», 2019, № 7) {КонсультантПлюс}