(495) 956-08-80
Войти

Новости

12 нояб. 2015

При ликвидации застройщика обращайтесь к его правопреемнику

Судебное решение. Производство по делу о передаче квартиры в рамках спора о банкротстве застройщика многоквартирного дома не может быть прекращено в связи с ликвидацией должника, если права и обязанности последнего перешли к кооперативу участников строительства.

Застройщик, погасив требования участников строительства путем передачи не завершенного строительством объекта в порядке ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ, утратил права застройщика и права на земельный участок. Эти права перешли к жилищно-строительному кооперативу (п. п. 14 и 15 ст. 201.10 названного Закона).

Деятельность застройщика была прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Это не является основанием для прекращения производства по требованию заявителя о признании за ним статуса члена кооператива на тех же условиях, на каких этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства.

Надлежащим ответчиком по такому требованию является кооператив, созданный в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье. Поскольку правоспособность кооператива не прекращена, ликвидация застройщика не может быть расценена как обстоятельство, препятствующее рассмотрению данного обособленного спора по существу и эффективной судебной защите прав заявителя на удовлетворение потребности в жилье.


Определение Верховного Суда РФ от 26.10.2015 № 308-ЭС15-6308
по делу № А53-36063/2012

 

03 сентября
Налоговая реформа - 2025. Все материалы по теме
Для вашего удобства мы собрали все ключевые материалы по изменениям налогового законодательства в 2025 году в один обзор.
10 сентября
Гражданско-правовые договоры с самозанятыми: суд поддержал их переквалификацию в трудовые
Постановление АС Поволжского округа от 10.07.2024 по делу № А57-10956/2023
10 сентября
Пилотный проект по прослеживаемым товарам продлен до конца года
Решение Совета Евразийской экономической комиссии от 06.09.2024 № 57