Бесхозяйная недвижимость

Бесхозяйные недвижимые вещи подлежат госучету Росреестром.

Недвижимая вещь считается бесхозяйной в момент постановки на учет. Однако, лицо, которое отказалось от права собственности на вещь, продолжает оставаться собственником в течение года со дня постановки ее на учет.

Законным основанием, влекущим прекращение права собственности на недвижимость у субъекта, которое отказалось от вещи, является госрегистрация права муниципальной или государственной собственности на вещь. Такая регистрация осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

В отношении зданий, сооружений, помещений, собственник которых неизвестен, при принятии их на учет в ЕГРН в записи о вещном праве на такие объекты недвижимости в отношении правообладателя указывается «не установлен». В отношении вида права при этом указывается «принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества».

Вещь, собственник которой не установлен, не является, а лишь считается ничьей, и считается таковой до тех пор, пока не будет устранена неопределенность относительно ее юридической судьбы.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Статья: Бесхозяйность вещей: de jure vs. de facto (Виниченко Ю.В.) («Вестник Пермского университета. Юридические науки», 2018, № 2) {КонсультантПлюс}