О самовольных постройках

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, которые возведены или созданы на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства такого объекта, либо возведены или созданы без согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о согласовании, разрешении или указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, или лицом, которому такой участок предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением предусмотренных законом случаев, и случаев, если снос самовольной постройки или приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления

Решение о сносе самовольной постройки либо приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных законом, органом местного самоуправления поселения, городского округа.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Федеральный закон от 03.08.2018 № 339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» {КонсультантПлюс}