Налоговый вычет при покупке квартиры супругами

Имущество, приобретенное в браке, признается совместной собственностью супругов, если иное не установлено брачным договором. И независимо от того, на имя кого из супругов оформлены недвижимость и платежные документы, Имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья может получить любой из них. Максимальный размер вычета, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн руб., то есть 260 тыс. руб. к возврату из бюджета (2 000 000 руб. x 13%). Максимальный вычет на двоих - 4 млн руб., то есть 520 тыс. руб. к возврату (конечно, при наличии у супругов расходов в этой сумме).

Вычет супруги могут заявить так:

- или исходя из величины расходов каждого супруга;

- или на основании заявления о распределении расходов между супругами, но не более 2 млн руб. каждому. Заявление нужно подать вместе с декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив копии свидетельства о браке, документов, подтверждающих право собственности и расходы на покупку.

Если заявление о распределении расходов не подать, то вычет дадут только тому из супругов, на имя которого будут оформлены платежки.

Аналогично распределяется вычет на погашение процентов по кредитам на покупку жилья. Максимальный размер процентного вычета для каждого из супругов в отношении одного объекта недвижимости - 3 млн руб., если кредит получен начиная с 2014 г. По кредитам, полученным до 2014 г., и по кредитам, предоставленным на их перекредитование, вычет предоставляется без ограничений.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Статья: НДФЛ-вычет при покупке квартиры супругами (Никитин А.Ю.) («Главная книга», 2018, № 9) {КонсультантПлюс}