Признание договора незаключенным

Основанием для признания договора незаключенным может служить одно из следующих обстоятельств:

1. недостижение сторонами соглашения по всем существенным условиям договора (как консенсуального, так и реального).

Например, если при передаче денежных средств стороны не согласовали предмет договора займа (условие о передаче заимодавцем в собственность заемщику определенной денежной суммы с условием последующего возврата), такой договор следует считать незаключенным.

2. отсутствие факта передачи имущества, составляющего предмет реального договора.

Например, в соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. При этом согласно п. 1 ст. 812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от заимодавца, договор займа считается незаключенным (п. 3 ст. 812 ГК РФ);

3. отсутствие государственной регистрации договора, который был подписан сторонами до 01.06.2015 и в силу действовавшего на тот момент законодательства подлежал государственной регистрации.

Так, незаключенным в силу п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ следует считать подписанный сторонами до 01.06.2015 договор аренды нежилого здания со сроком действия более года.

Информацию о порядке признания договора незаключенным и последствиях признания договора незаключенным – читайте в статье.

Статья: Признание договора незаключенным (Дерхо Д.С.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2017)