Доплата земельного налога в связи с технической ошибкой

Положениями ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ предусмотрен порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости. Ошибка подлежит исправлению в случае ее обнаружения правообладателем земельного участка или самим органом кадастрового учета. Исправить ее может либо сам орган кадастрового учета, либо суд.

Согласно письму Минфина РФ от 10.03.2011 № 03-05-04-02/21 (направлено Письмом ФНС России от 18.03.2011 № ЗН-4-11/4353@), в случае отсутствия опасений возникновения ущерба правообладателя земельного участка либо третьих лиц при исправлении ошибки такое действие может произвести сам орган кадастрового учета. Если имеется предположение о возникновении ущерба, то исправить ошибку можно только по решению суда.

Также необходимо отметить, что, если исправление технической ошибки приведет к увеличению кадастровой стоимости земельного участка и осуществлено по решению суда, то, по мнению Департамента, это является основанием для осуществления перерасчета земельного налога за предыдущие налоговые периоды и необходимости представления уточненных налоговых деклараций. Такого же мнения придерживается и Десятый арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 22.06.2016
№ 10АП-6813/2016 по делу № А41-87679/15. При этом Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 21.12.2015 № 17АП-15879/2015-АК по делу № А60-33819/2015 уточняет, что пересчитывать земельный налог прошлых лет возможно только при наличии технической ошибки, допущенной самим Росреестром.

 Консультация эксперта, 2016 {КонсультантПлюс}