Освобождение от земельного налога участков под многоквартирными домами

Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено (п. 1 ст. 388 НК РФ).

Право общей собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64).

Налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ (п. 1 ст. 390 НК РФ).

Налоговая база в отношении земельных участков определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности (п. 1 ст. 392 НК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 397 НК РФ налогоплательщики - физические лица уплачивают земельный налог на основании направленного налоговым органом уведомления.

Однако, земельные участки, которые входят в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения земельным налогом согласно подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ.

Письмо Минфина России от 04.04.2016 № 03-05-05-02/18872 {КонсультантПлюс}