Новости
19 апр. 2023
Практика коллегии по экономическим спорам ВС РФ: обзор за март
Сроки исковой давности при передаче техдокументации на многоквартирный дом, заверение об обстоятельствах при продаже доли в ООО, получение разрешения на условно-разрешенный вид использования земли в охранной зоне...
Заверения продавца доли в уставном капитале ООО об обстоятельствах могут касаться отсутствия нарушений в деятельности общества
Ситуация:
• Продавцы долей в ООО дали заверение, что компания соответствует всем лицензионным требованиям и к ее деятельности не будет претензий.
• После сделки проверяющие нашли нарушения, и у компании отозвали лицензию.
• Покупатель потребовал выплатить неустойку за недостоверные заверения.
Что сказали суды трех инстанций:
• Суды отказали покупателю.
• На момент сделки никаких претензий к обществу со стороны контрольных органов не было, а продавцы должны отвечать за уже установленные нарушения.
• Выявленные нарушения малозначительны, покупатель мог оспорить решение об отзыве лицензии.
Что сказал Верховный суд:
• Отзыв лицензии из-за нарушений, допущенных до перехода права на доли, позволяет взыскать неустойку.
• Продавцы не могут ссылаться на отсутствие вины, причинно-следственной связи между их действиями и выявленными нарушениями, неосведомленность о таких нарушениях.
• Покупатель не обязан оспаривать решение проверяющих за свой счет или счет компании, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из содержания заверения.
Документ: Определение ВС РФ от 21.03.2023 N 305-ЭС22-17862
Управляющая организация вправе потребовать от застройщика передать техдокументацию в течение всего срока эксплуатации дома
Ситуация:
• Застройщик передал не всю техдокументацию управляющей организации.
• Организация обратилась в суд.
Что сказали суды трех инстанций:
• Суды в иске отказали.
• С момента составления последнего из актов приема-передачи документов до подачи иска прошло более трех лет. Организация пропустила срок исковой давности.
Что сказал Верховный суд:
• На момент ввода дома в эксплуатацию документация должна быть у застройщика.
• Техдокументация не относится к общедоступной информации. Управляющая организация не может самостоятельно получить ее в госорганах.
• Обязанность застройщика передать управляющей организации документацию сохраняется в течение всего периода эксплуатации дома.
Документ: Определение ВС РФ от 30.03.2023 N 304-ЭС22-24319
Отсутствие прямого договора с ресурсоснабжающей организацией не всегда означает бездоговорное потребление
Ситуация:
• Предприниматель как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме заключил договор с ЖСК на оказание коммунальных услуг, включая отопление.
• Заключить договор с ресурсоснабжающей организацией предприниматель отказался.
• Ресурсоснабжающая организация составила акт о бездоговорном потреблении и обратилась в суд.
Что сказали суды трех инстанций: суды иск удовлетворили.
Что сказал Верховный суд:
• Собственники помещений должны заключать договоры непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
• Заключив договор с предпринимателем, ЖСК ввел его в заблуждение.
• Потребление считается бездоговорным, если нет никакого договора, а не договора с ресурсоснабжающей организацией.
• Если предприниматель оплачивал поставку коммунальных ресурсов ЖСК, ресурсоснабжающая организация не должна рассчитывать долг с применением повышающих коэффициентов.
Документ: Определение ВС РФ от 14.03.2023 N 305-ЭС22-11008
Читайте полный обзор в КонсультантПлюс:
Практика коллегии по экономическим спорам ВС РФ: обзор за март
08 декабря 2025
Учетная политика – 2026: какие изменения нужно вносить
По общему правилу, корректировать учетную политику следует в случаях изменения законодательства, способа бухучета и/или вида деятельности организации.
В связи с Налоговой реформой-2026 возникают вопросы по части учетной политики.
01 декабря 2025
Конкурс "Профессионал года - 2025" открыт!
В этом году в честь юбилея конкурса мы добавили новые номинации. Помимо участия в традиционных личных номинациях, совместно с коллегами Вы сможете побороться за звание «Лучшего отдела года»!
16 января
6-НДФЛ по гражданам из стран ЕАЭС: налоговики сообщили новый код налогоплательщика
Письмо ФНС России от 30.12.2025 N БС-4-11/11826.
16 января
Казначейство обновило контрольные соотношения для отчетности учреждений за 2025 год
Ведомство опубликовало на сайте скорректированные контрольные соотношения.
16 января
"Важнейшая практика по статье": новое за декабрь
Для самых востребованных статей НПА в КонсультантПлюс есть подборки важнейшей практики, которые регулярно пополняются. В декабре появились новые выводы по корпоративным отношениям, недвижимости, банкротству, интеллектуальной собственности и другим темам.
