Новости
19 апр. 2023
Практика коллегии по экономическим спорам ВС РФ: обзор за март
Сроки исковой давности при передаче техдокументации на многоквартирный дом, заверение об обстоятельствах при продаже доли в ООО, получение разрешения на условно-разрешенный вид использования земли в охранной зоне...
Заверения продавца доли в уставном капитале ООО об обстоятельствах могут касаться отсутствия нарушений в деятельности общества
Ситуация:
• Продавцы долей в ООО дали заверение, что компания соответствует всем лицензионным требованиям и к ее деятельности не будет претензий.
• После сделки проверяющие нашли нарушения, и у компании отозвали лицензию.
• Покупатель потребовал выплатить неустойку за недостоверные заверения.
Что сказали суды трех инстанций:
• Суды отказали покупателю.
• На момент сделки никаких претензий к обществу со стороны контрольных органов не было, а продавцы должны отвечать за уже установленные нарушения.
• Выявленные нарушения малозначительны, покупатель мог оспорить решение об отзыве лицензии.
Что сказал Верховный суд:
• Отзыв лицензии из-за нарушений, допущенных до перехода права на доли, позволяет взыскать неустойку.
• Продавцы не могут ссылаться на отсутствие вины, причинно-следственной связи между их действиями и выявленными нарушениями, неосведомленность о таких нарушениях.
• Покупатель не обязан оспаривать решение проверяющих за свой счет или счет компании, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из содержания заверения.
Документ: Определение ВС РФ от 21.03.2023 N 305-ЭС22-17862
Управляющая организация вправе потребовать от застройщика передать техдокументацию в течение всего срока эксплуатации дома
Ситуация:
• Застройщик передал не всю техдокументацию управляющей организации.
• Организация обратилась в суд.
Что сказали суды трех инстанций:
• Суды в иске отказали.
• С момента составления последнего из актов приема-передачи документов до подачи иска прошло более трех лет. Организация пропустила срок исковой давности.
Что сказал Верховный суд:
• На момент ввода дома в эксплуатацию документация должна быть у застройщика.
• Техдокументация не относится к общедоступной информации. Управляющая организация не может самостоятельно получить ее в госорганах.
• Обязанность застройщика передать управляющей организации документацию сохраняется в течение всего периода эксплуатации дома.
Документ: Определение ВС РФ от 30.03.2023 N 304-ЭС22-24319
Отсутствие прямого договора с ресурсоснабжающей организацией не всегда означает бездоговорное потребление
Ситуация:
• Предприниматель как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме заключил договор с ЖСК на оказание коммунальных услуг, включая отопление.
• Заключить договор с ресурсоснабжающей организацией предприниматель отказался.
• Ресурсоснабжающая организация составила акт о бездоговорном потреблении и обратилась в суд.
Что сказали суды трех инстанций: суды иск удовлетворили.
Что сказал Верховный суд:
• Собственники помещений должны заключать договоры непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
• Заключив договор с предпринимателем, ЖСК ввел его в заблуждение.
• Потребление считается бездоговорным, если нет никакого договора, а не договора с ресурсоснабжающей организацией.
• Если предприниматель оплачивал поставку коммунальных ресурсов ЖСК, ресурсоснабжающая организация не должна рассчитывать долг с применением повышающих коэффициентов.
Документ: Определение ВС РФ от 14.03.2023 N 305-ЭС22-11008
Читайте полный обзор в КонсультантПлюс:
Практика коллегии по экономическим спорам ВС РФ: обзор за март
13 августа
На что ФАС обратила внимание в обзорах практики по Закону N 223-ФЗ за февраль – март 2026 года
Заказчики незаконно требовали провести дополнительные расчеты цены, устанавливали неоднозначные условия сделки с единственным участником. Также они определяли неверный порядок оценки заявок и безосновательно отклоняли их.
13 августа
Покупка криптовалют неквалифицированным инвестором: ЦБ РФ подготовил их список и годовой лимит
По проекту к публичному обороту на торгах смогут допустить только Bitcoin, Ethereum и Tether USDT.
13 августа
Весогабаритный контроль: для перевозчиков топлива введен мораторий на процедуру Ространснадзора
Постановление Правительства РФ от 10.08.2026 N 991.
12 августа
Готовые решения (Проф). Аренда
Новый продукт для юристов поможет быстро определиться с планом действий в сложных ситуациях, связанных с арендой
12 августа
Закупки стратегически значимых лекарств: будут изменены правила применения национального режима
Опубликовали поправки, по которым при закупках стратегически значимых лекарств из перечня (далее – перечень СЗЛС) преимущество получают заявки с предложением препарата с подтвержденным производством на всех стадиях в ЕАЭС. Определили условия получения такого преимущества.
