Декларирование доходов физлиц

Физлица производят исчисление и уплату НДФЛ исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению НДФЛ.

При определении размера налоговых баз по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже имущества. Вместо получения указанного вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Согласно Закона Ростовской области обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения может осуществляться инвестором посредством полного или частичного освобождения пострадавшего участника долевого строительства от оплаты жилого помещения в ином строящемся или введенном в эксплуатацию МКД по договору, заключаемому инвестором с пострадавшим участником долевого строительства.

При этом предусмотрено, что обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения осуществляется в порядке, установленном Правительством Ростовской области, на основании заявлений и при условии передачи муниципальному образованию, на территории которого реализуется масштабный инвестиционный проект, имеющихся у пострадавшего участника долевого строительства прав требования в отношении расположенных на территории Ростовской области проблемных объектов и (или) имущественных прав к застройщикам таких проблемных объектов.

Следовательно, налогоплательщик при продаже квартиры, полученной по договору, заключаемому инвестором с пострадавшим участником долевого строительства, указанному в Законе Ростовской области, вправе при определении налоговой базы по НДФЛ уменьшить сумму облагаемых НДФЛ доходов от продажи такой квартиры на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение квартиры по ДДУ, права требования по которому переданы муниципальному образованию в соответствии с Законом Ростовской области.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Письмо ФНС России от 27.09.2022 № БС-4-11/12785@ «О налогообложении доходов физических лиц» (вместе с Письмом Минфина России от 22.09.2022 № 03-04-07/91786) {КонсультантПлюс}

Кстати, если Вас интересует данная тема, приглашаем Вас на VIP-семинар (Онлайн)

https://lk.usoft.ru/seminars/view/1956