Самовольная постройка: право собственности

Определением Верховного Суда РФ было удовлетворено требование о признании недействительными договора аренды, распоряжения о передаче в аренду земельного участка, признании прав постоянного (бессрочного) пользования на участок и собственности на объект незавершенного строительства.

Истцу, как владельцу индивидуального частного предприятия, был предоставлен земельный участок для строительства продовольственного магазина. На указанном участке в соответствии с его целевым назначением истцом был возведен фундамент, однако право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время предприятие ликвидировано, земельный участок предоставлен в аренду ответчику.

Требование было удовлетворено, так как после ликвидации предприятия все имущество и имущественные права принадлежат истцу как единственному учредителю.

В рассмотренном случае при строительстве не допущено нарушений, осуществлены требуемые меры и согласования со всеми необходимыми службами. Кроме того, суд признал, что земельный участок находился в постоянном (бессрочном) пользовании лица, производившего строительство.

Определение ВС РФ от 02.06.2015 N 24-КГ15-4