Декларирование доходов физлиц

При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для ИЖС, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

При этом размер имущественного налогового вычета предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 млн руб.

Указанный налоговый вычет не является субсидией или иной социальной выплатой отдельным категориям граждан.

По общему правилу имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение объектов недвижимого имущества предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения полученных им в налоговом периоде подлежащих налогообложению доходов, начиная с налогового периода, в котором возникло право на соответствующий вычет.

Вместе с тем у налогоплательщиков, получающих пенсии, имущественные налоговые вычеты могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Таким образом, для получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья при представлении налоговой декларации по НДФЛ неиспользованный остаток имущественного налогового вычета может быть перенесен налогоплательщиком-пенсионером на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

Полный текст документа в КонсультантПлюс:

Вопрос: О предоставлении пенсионеру имущественного вычета по НДФЛ при приобретении жилья. (Письмо Минфина России от 04.06.2021 № 03-04-05/43624) {КонсультантПлюс}